
双子座大楼
双子座、奥特莱斯、万科、小清河……充斥着这个仿佛具有魔力般崛起的长阳。长阳位于房山东部介于房山、丰台、大兴交汇处,环北京卫星城之一,素有“潞路之喉”之称。随着CSD概念的计划与实施,长阳板块也开启了飞速发展的进程。奥特莱斯入驻长阳,使其逐渐成为京西南具有活力的商业区。

CSD、京港投、首创奥特莱斯

长阳的住宅区主要集中在京良路以南(下图贯穿东西的黄色主干道),北边多是商业用地。

长阳商圈局部图(红色标注为住宅区)
住宅区周围多是生活服务类板块,如商场、幼儿园、公园……住宅区里电梯、飘窗都是标配,格局定位在品质舒适、休闲宜居,不仅有合理适中的房价,更有镇楼的口碑物业——万科。光鲜的外表有了,内涵和气质呢?住在这里的人,多是80后白领,选择长阳,也就意味着即将和年轻活力的朋友开启邻里之旅。
“整体看,这些小区的户型基本都满足正南正北或南北通透。两居室有全南和南北两种户型,三居室以上95%都是南北通透,少部分东南北和西南北属于个例。” 经纪人小哥哥介绍着。
下面,我们边走边看,重点来踩一踩首开熙悦山澜庭和长阳半岛系列的盘,相信会有不期而遇的收获哦。

首开熙悦山澜庭

来到首开熙悦山澜庭,首先叹服于其得天独厚的地理优势。距长阳地铁站500米,邻京良快速路,交通十分便捷,周边环绕三所幼儿园和京投港、首开福茂等商场。澜庭是2014年建成的新小区,户型有2、3居,面积在69-141平方米,其中两居室占比70%,总价在310-400万。在税费上,澜庭的房子都已满两年。小区里还有假山、水系和儿童乐园。涓涓潺潺,春花秋月,尽览四季美景;篱落疏疏,稚童追蝶,树头花落成荫。

走出小区门不远就能看到红黄蓝、万思乐双语幼儿园和福茂商场。福茂的亮点之处在于引入“手工体验市集”,只要在商场消费,就可以通过抽取代金券的形式在市集进行手工体验。这样的活动形式,不仅容易提高人们参与度、还能增加顾客和商场之间的黏性,同时也渗透出福茂体验、温情、文化、艺术的特点。

幼儿园,福茂商场

万科系列小区

信步逛到了万科镇楼的系列小区,简单介绍一下,由万科开发并自持物业的小区有长阳半岛1、2、3、4号院,云湾1、3号院,怡和路6、8、10号院以及中粮万科长阳半岛。物业费2.4-2.8元/平方米/月,全封闭式管理。
下面就从长阳半岛开始细细谈来。一眼望去1-4号院整整齐齐,从楼外观直到户型都完全一致。小区的户型整体偏小,更适合刚需置业的年轻人。

云湾的位置也比较优越,和澜庭挨在一起,价格相对澜庭较高的原因是物业品质更优。1、3号院的户型基本一致,不过面积、居室上略有区别。这个集地铁、幼儿园、生活服务、商业于一体的小区,在配套占有很大的优势。

相比较半岛和云湾,怡和路的小区除了离地铁站稍远一点,在档次和装修上都要更高一个级别。


←
赏春去处

怡和路小区内景
怡和路6号院的楼栋在9-15层之间,户型整体偏大,面积为139-166平方米,与8号院外观一致。10号院大气典雅的淡黄色拼少许灰色的仿砖涂料外立面,在雪后的晴空里更显悠远和静谧。对于难抵雪的诱惑的南方人,帮住姐也顾不得“冻”手“冻”脚,就地蹲在路边玩起了雪球,正值元宵佳节来临,就借这馅儿流出皮外不太白的汤圆给大家拜年啦!

说到拜年,万科物业的服务的确在细微之处见真挚,以下是业主伙伴向我们展示的节日礼品和关怀。


车子开出小区,徐徐前行了80余米,帮住姐还停留在上一段堆雪球的乐趣中……这时,一个黄色蛋糕外形的建筑突然入镜,定睛一看是中粮半岛广场。


其中“有氧公社”主题空间的亮相,将“慢里快活”的城市理念和“慢”哲学的书写表现地淋漓尽致,还有京西罕见的室内真冰溜冰场和五星级影院,在畅玩享乐中渗透进环保的意识。
年味依旧的街上还挂着灯笼,却在雪天里徒增几分神秘。车窗外,徜徉墅缓缓飘过,在高楼建林的相衬中,小园暗碧、墨池香润的淡雅从容仿佛更胜几分。

徜徉墅

奥特莱斯

“咦,前面有人滑雪?” “那是奥莱的冰雪节,都是大人来陪小孩玩的。”原来不经意间已“误入藕花深处”,说来放在后头的才是重磅压轴。不明就里的帮住姐还特地百度了一下什么是奥特莱斯。

17万平方米的规模,大品牌、小价格的直销特点,集齐一站式购物的新地标——奥特莱斯,为房山、乃至整个京西的商业都添上了浓墨重彩的一笔。

奥特莱斯已逛,这么近,你不来长阳公园么?
当然要去!空旷、人少、原生态,这个养在深闺人少识的仙境,本是房山新城滨水森林公园的组成部分。黛色环绕、流水静淌、野鸭嬉戏,这里不仅能闲庭信步、田园游憩,还能感受唐朝石碾和民国雕石的历史厚重,同时一睹小清河扬名于外的旖旎风光。

小清河
逛完这一大圈,天色已晚,而对长阳的探索却意犹未尽,所到之处不能全尽,听说还有在建的大医院......足显其宜居的特点、品质的配套和广阔的发展空间。最后向大家推荐一些优质房源作为踩盘的收官。如果你对长阳感兴趣,不妨咨询对本篇踩盘记提供帮助的经纪人—刘宏博。理想的家,他都可以帮你找到。