
工作小白预算低,咬咬牙蜗居繁华商圈?如今上有老下有小,只能疲于三环-六环(公司-家)的长途奔波?折中起见,帮住姐为你锁定一个身在昌平心近朝阳的小区——溪城家园。这个均价在5万/平方米左右的小区,距离朝阳-昌平交界处——清河约800米,在地铁5号线立水桥南附近(往南两站即为朝阳北苑路北)。像在望京、西二旗等地工作的朋友可以多多关注,妥妥节省通勤时间。

小区周边交通路线
刚需、楼龄新、电梯房
跟着链家经纪人小董走走停停的阳光午后,耳闻眼见,收获不少。如果要给溪城家园贴个总标签的话:那一定是刚需,刚需还是刚需!小户型、省税、楼龄新、电梯房的优势溪城家园统统有。

溪城家园外观
和旁边的小区相比,溪城家园是2010年的新楼盘,外立面美观大方,而且都带电梯。小区占地3.7万平方米左右,总户数3916户。户型包括1-3居室,80多平方米的2居是其主力户型,3居也是不超过90平方米的紧凑户型。以下是小区比较经典两、三居户型图。

两居

三居
西区是5栋南向或南北朝向的板楼,通风采光较好;东区部分板塔结合的L型楼栋有少量东西朝向的房子。

溪城家园楼栋分布
听说,这块地原来是用于解决北京西城区居民的拆迁安置问题,故取谐音西城为“溪城”,除两栋公租房无交易权属外,其余房子基本都已满五年。
在人车分流的道上闲庭信步,帮住姐发现院里的小孩可真不少,游乐设施上荡秋千的、踉踉跄跄地上跑的,还有婴儿车里推着的……问了小董,才知道附近有好几个幼儿园,业主也多为80后新晋爸妈,在此安家也方便于以后接送照看小孩。

儿童游乐、便利货柜、快递柜、健身设施
小区11号楼下是一排底商,有便民洗衣店、超市、美容业、宠物院、还有小诊所……虽然步行到地铁站有点远(1500多米),但底商正对公交站,有558、专76、专107等,不仅能直达地铁口,也避免了拥堵和嘈杂,凸显闹钟取静和悠闲舒适的宜居感。而且去年新建了陈家营桥,开车上五环也很便捷。

小区底商

午后溜娃

公交车站
小区内设计有许多贴心之处,但要说缺憾,一方面车位有点紧,不过停在小区外的路边不贴条;另一方面可能会在环境绿化上有所失分。不过好在出门100米就是东小口森林公园,这儿不仅是溜娃遛弯的好去处,还有很多体育、游艺项目的开展,看少年扣篮的矫健身影、听足球场传来的阵阵欢呼、还有大爷在巧妙地“舞龙”…...




东小口森林公园内景
从一步一景的公园逛出来,佳运、龙德等大商场也随着渐行的脚步映入眼帘,集餐饮、超市、时装、影院、ktv等休闲娱乐为一体,让住在这里的人更好地享受一站式商业配套体验。

龙德广场


佳运广场
医疗方面,距离小区600米左右有东小口社区医院,3.5公里处有清华长庚三甲医院。

东小口社区医院
逛完这一圈,足见溪城家园周边的商业、医疗、公共配套并不输给四环以内的小区。相比高档写字楼云集的繁华商圈,这里的安静更加烘托出休闲、宜居的生活感,且同样便利舒适。
下面,帮住姐为大家推荐10套溪城家园的优质房源作为踩盘收官。如果你对这里感兴趣,不妨咨询对本篇踩盘记提供帮助的经纪人—董晓伟。理想的家,她都可以帮你找到。

