初到一个陌生城市，首先要考虑的是自己住哪里！
如果有亲戚朋友家能借住的话还好，如果没有，就要自己孤军奋战，在偌大的城市为自己择一栖身小居所了！
租房是所有人打拼道路上要征服的第一步！
加入现在你正要开始租房或者想换租的话，这篇文章你可就看对啦！
小编今天给大家整理了一些，厦门租房的攻略，希望在你的租房道路上提供一些帮助！
一、明确厦门租房需求
第一点就是要明确自己的租房需求！
厦门的房租还真挺贵的，我相信现在很多的小伙伴，一个月工资可能都租不到一套岛内的三房。
所以根据自身的情况，制定不同的租房需求！
比如要租房的区域，岛内还是岛外？
能接受的租金是多少，一千以内还是三千左右？
房间内部设备是否需要齐全，网络环境有无要求？
是租单身公寓还是可以接受合租？
租在小区住宅或是民房（城中村）？
需要考虑孩子上学的问题吗？
等等等等……
当把这些需求做一个平衡处理，也许你想要找的房子就明确了。
如果你想租的区域价格太贵，就可以考虑交通便利但相对较远的房子，价格相对会更加便宜些。
（目前岛内各片区的租金相差不大，因交通便利，有一些在岛内上班的人选择在海沧和集美租房，能省下一笔不小的开销）
二、厦门租房渠道
待确定了租房需求，就可以通过各种租房渠道进行租房了。不管是线上租房还是线下租房，只要能租到好房子，就是好渠道。
1.线上租房，选择多
在厦门这个城市，线上租房的渠道非常多。有很多网站，还有一些手机APP也具备租房功能。
如果你想在线上租个人房源，那送你个“网上租房判断指南”，让你在网上轻松避开“假房源”！
1)从房源描述判别是否为假房源：
由于是假房源，它的房源照片可能是从网上转载的质量不高且不能一一对应。真房源往往是房东自己拍摄上传，房源描述较为全面且照片多为实地拍摄。
2)从电话交流判别房东的“真实”身份：
以租客的身份致电房源发布者，告知要租房。如果询问你房子的区域位置，且推脱不能约看等多为假房源。
2.厦门线下租房，首选房产中介
租房想省时省力，直接在想租住的区域通过线下渠道租房也是OK的。
在线下租房，除了通过中介，还可以通过小区的保安物业；如果是要在城中村租房，可直接去城中村转一下，肯定可以看到墙上或门上贴着很多房租出租的信息。
在厦门通过房产中介租房，你不得不知道的几件事。
1) 中介费用：
现在租房中介收费很透明，大部分中介费用都是一个月房租，而且是租户和房东各承担一半，如果月租金比较高还可以打折（各房产中介机构打折标准不一致，大部分为超过3000元可打折）。
比如你跟房东确定的月租金为3000，那你要给中介的费用为1500元，打个折扣，也许只要1400元。
另一种收费方式为一口价，在租赁成交之前事先说好中介费为多少，同意的话再成交；
2)选择有良好口碑的大型房屋中介机构
他们手上有很多房源信息，可帮你快速寻找到适合的房源，而且正规的中介机构看房之前是不需要缴纳任何费用的。
3)实地考察所租房屋
结合中介的房屋介绍，然后实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
4)签订租房合同
签订租房合同前，查看所租房屋的产权证书（原件）、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。
如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。
5)通过中介租房，勿怕信息泄露被骚扰
如果你只是通过中介租房，大可不必担心中介会电话骚扰。
对于租房者所需要的租房信息，中介一般不会把你的信息上传到系统里，也就不会公布你的个人信息。在你完成租房动作后，就不会有打骚扰电话的行为。
三、厦门租房注意事项
1.查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致；
2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、煤气（天然气）和其它费用。
4.明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。（厦门租房付款方式正常是“押一付三”，就是刚签合同的时候，押一个月租金，并一次性缴纳三个月房租）；
5.应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
6.要明确违约责任和违约的补偿标准。
7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8.尽量找房主直接签约，不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明，以免上当。签合同后，要留下二房东的联系方式。
9.找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订。
10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。
11.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。
好啦！有了这份租房宝典，大家一定可以轻松的找到合适的房源！
最后，祝愿大家早日买房~
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