最近，一则关于“公摊面积”的消息引发热议，让我们一起来看看是怎么回事。

2019年2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布“关于《城市给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知”，其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。

在《住宅项目规范（征求意见稿）》中，2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

建筑面积，包括房屋的使用面积(或称可用面积)、墙体和柱体的占地面积、楼梯走道面积，以及其他公摊面积。

“公摊”的内容，包括以下两大部分：

第一部分包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等;

第二部分包括：楼宇(套)与公共空间之间的分隔，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

由建筑面积转向套内面积，将给购房者带来怎样的改变？“公摊面积”以后真的要取消了吗？听听专家怎么说！

“以套内使用面积进行交易”也被称为“所见即所得”，这种方式旨在减轻买房者顾虑，同时也能在一定程度上制约部分打政策擦边球卖低得房率房子的开发商。易居研究院智库中心研究总监严跃进说，这样做法既符合国际通行做法，也符合“房住不炒”的政策导向。

华西都市报、封面新闻记者采访了西南财经大学教授、博士生导师刘璐。刘璐认为，“告别公摊”这是不准确的理解。类似高层住宅建筑中的入户大堂、电梯井等“公共空间”在物理上是不可能取消的。只能说，按照“套内面积”计价，可以让购房者对自己花钱所购买的产品有更清晰的了解(此处指房屋面积)，避免因公摊率的说不清道不明而导致的“糊涂账”，这实际上是对商品房市场在销售上的进一步规范。