地铁3号线

据北京市发改委的消息，轨道交通3号线一期(东坝中街站——曹各庄北站段)已全线开工建设，并拟于2021年12月通车试运营。

一期西段的9个站，连通了东坝地区和东二环的东四十条，而通向东坝也是北京地铁3号线里程碑式的意义。东坝地区是北京较晚开发的地区，至今没有通地铁，而3号线作为横贯东西向的交通干线，将串联东四十条、工体和东坝等地区，并为沿线居民提供便捷的交通服务。

本期帮住姐将围绕东坝——这个“千呼万唤始出来”的地方，向大家推荐三个近地铁的小区：分别是近平房村站的奥林匹克花园三期和近东坝中街站的首开常青藤三期、奥林匹克花园一期。

奥林匹克花园三期由北京奥林匹克置业投资有限公司开发，定位偏改善，以低密度、花园、电梯房、户型好为特点，一梯两户或三户，大户型居多。有83-110平米的2居，122-139平米的3居，151平米的四居，158-221平米的复式3、4居和202-218平米的下跃户型，除了部分西北及东南朝向的两居，其余均为南北通透户型。

小区外观

走进小区，国槐、法桐环绕，绿篱、银杏点缀，长条形的花园中纵横着林荫小道，亭台楼阁，廊腰缦回。除了儿童嬉乐、老年健身的设施外，小区还自带幼儿园。

小区内景

出小区北门过街就是奥园运动城，步行600米左右是大型购物广场金隅嘉品MALL；距离规划中的地铁3号线平房村站1公里左右，东侧2公里处可上机场第二高速；周边公园环绕，较大的有东风公园和东坝郊野公园；距小区2.5公里有三甲医院北京中西医第一结合医院。

总体而言，奥林匹克花园三期周边配套成熟，生活氛围很浓厚。

位于东五环与第二机场高速之间的三期均为不超过9层的板楼，每单元一梯两户，居住密度低。户型均为南北通透，除通常的1-3居外，还有一层带花园的下跃户型和带露台的顶层户型。

小区外观

小区中间为花园假山景观，有小桥流水柳成荫的雅致，高低错落，移步异景。小路上还有休闲座椅和健身设施以供闲暇时的娱乐。

小区内景

小区距离在建的3号线东坝中街站大致800米；出小区门就有京客隆超市，稍远一点有大型商场；距东风公园不到1.7公里，是平时散步遛弯的好去处；距小区1公里左右有三甲医院北京中西医第一结合医院。

综合来看，首开常青藤三期周边的生活配套较齐全，宜居舒适。

相较于三期，奥利匹克花园一期的规模更大，共45栋楼。但由于楼层普遍较低，单元数相对少，因此居住密度更低，除5栋7层的电梯房外，其余都是不带电梯的4层板楼。值得一提的是，一期的绿化率达到45%，在绿化环境上更胜一筹。户型方面，两个小区比较相似，都以大户型为主，南北通透设计。

小区外观

花园洋房，户户朝阳。走进小区，除了草坪，还可见低矮灌丛与高大乔木的交相辉映，在阳关下透出斑驳陆离的点点光影。每两栋楼之间是一个花园，还有林间小道、避暑凉亭，让身处繁华都市的你感受森林氧吧般的焕然一新。

小区内景

配套方面，小区近地铁的优势是以上三个小区中最为突出的，北区北门距离在建的3号线东坝中街站300米左右；商业方面，有京客隆超市、金隅嘉品MALL；1公里内可到达三甲医院北京中西医第一结合医院。