北新泾街道地处长宁区西部,东起双流路、西至淞虹路、南到新渔路与新泾镇相邻,北濒北翟路隔苏州河与普陀区相望。

根据百度地图手工绘制,仅供参考

北新泾板块房源较多,比如新泾一村到八村都是买家指定的小区,由于靠近地铁站(1200米以内),小户型也很受欢迎。


总体上以老公房为主,但由于靠近大虹桥区域,区域配套也有提升。

总价在300万元‑500万元之间的两房倍受刚需用户青睐。


 交 通 


轨交


板块内有地铁2号线穿过,内有站点淞虹路站、北新泾站;

板块北边有地铁13号线,金沙江西路站和丰庄站都在辐射范围内。

公路


公路:板块内有南北向的中环高架、外环高架,东西向的北寨路,不论是去市中心还是外环郊区都很方便,内部大小公路分布均衡,基本以“棋盘”型呈现。


公交:板块内有 91路、190路、196路、311路、551路等几十条公交线路,可以方便到达市中心、青浦郊外、普陀、徐泾等地。


 商 业 


北新泾大型商业配套主要由三部分组成,仙霞西路剑河路的百联西郊购物中心、天山西路淞虹路的易初莲花、正大生活馆以及北虹路上的世纪联华。

另外,天山西路沿街都是老公房开出来的小商店,定位实惠,很生活化。


【珺悦18广场】

东临中环高架,南通北新泾地铁站,总面积9万多平方米,内有家乐福超市。


【百联西郊购物中心】

建筑面积11万平方米,共6层,是社区型购物中心。


此外还有:上海宜家荟聚购物中心(准备建设)、馥邦购物中心等多个大型购物中心,能够满足居民日常及节假日生活娱乐需要。


 医 疗 


板块内医疗配套基本齐全,有以下医疗配套:


【上海交通大学医学院附属同仁医院】

二甲医院,医院现有消化内科、肿瘤科、骨科、心血管内科、介入诊疗科、内窥镜室、影像科等科室。


【长宁区北新泾社区卫生服务中心】

承担着板块内居民的基本医疗和公共卫生任务。


此外还有长宁区西郊绿地医院、上海西郊骨科医院等医疗设施。


 休 闲 


虽然北新泾板块不大,但各类休闲娱乐运动场所基本齐全:


【新泾公园】

内有羽毛球场、篮球场等,还有景观性建筑,总体绿化率达到85%。


【风铃绿地】

苏州河沿岸的大型绿地,风景视野好,较为清净。


【新泾体育之光】

北新泾的室外篮球场,汇集了大量篮球爱好者。


【虹康体育公园】

内有慢跑道、网球场、羽毛球场等。


【高尔夫球场】

板块内有两个高尔夫球场,仙霞高尔夫练习场和森星高尔夫球场,高尔夫爱好者可以了解一下。


此外还有临空1号公园、虹康绿地休闲广场等多个大小型休闲公园、绿地。


 楼 市 


根据2018年上海二手房网签数据显示(数据来源上海链家数据中心)北新泾年度成交量排板块第二,个别小区虽然在售挂牌房源较少,但成交量较高。

其中,小区成交top15的名单为:

成交量单位:套

挂牌均价单位:元/平方米

挂牌套均价单位:万元

数据来源上海链家数据中心及上海链家2019年2月28日挂牌


 推 荐 小 区 


新泾三村


【建成年代】1985年-1988年


【挂牌单价】5.5万元/平方米-5.7万元/平方米


【主力户型】31平方米-41平方米一居室;46平方米-51平方米两居室;68平方米-75平方米三居室


【小区亮点】小区内有幼儿园和菜市场,并且配有社区服务中心,日常生活非常便利;面积较小,总价较低,适合经济压力大的人群买首套。

虹园八村


【建成年代】1993年-1994年


【挂牌单价】5.5万元/平方米-5.8万元/平方米


【主力户型】33平方米-41平方米一居室;52平方米-64平方米两居室;75平方米-80平方米三居室


【小区亮点】小区距离北新泾仅300米左右,出行便利。

长宁馥邦苑


【建成年代】2004年-2008年


【挂牌单价】7万元/平方米-7.2万元/平方米


【主力户型】96平方米-103平方米两居室;117平方米-138平方米三居室


【小区亮点】小区建造年代较新,属于高品质大面积型房,高预算人群值得一看


以上信息整理及文稿提供者

【赵梦君】

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赵梦君

精耕长宁


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以上房源更新时间为2019年3月1日,若有房源调价或下架,请以房源详情页信息为准。

文中数据来源上海链家数据中心。

文中距离数据参考百度地图。

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文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。