虽然早在2001年长清就撤县设区了,但是一直以来,在老济南人的观念里,长清就是一个荒凉的远郊地带。

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为什么会有这种印象呢?

那是因为你没去过长清。

若要强行说现在长清发展得很好,是没有意义的,长清现在的一些配套确实还不够完善。但是若还在说它荒凉、偏远,那就更没有意义了。

小编前不久去了一趟长清,可以说被一种强烈的反差感冲击到了,因为长清确实比想象里的要好很多。大学城繁华的商业街,到处是青春朝气的帅哥靓女,各种小吃美食,环境也好,在那逛吃得不亦乐乎。

最重要的是,从西站上地铁,仅7站就到了,前后花费时间大约十几分钟。

平时周末从甸柳坐公交去恒隆玩一玩,不到6公里的路程,快的也得20分钟左右;若是开车遇上堵车,耗费的时间就不可估计了。小编曾经就有过一次“惨痛”的经历:开车去世茂经过青龙桥那个路口时,由于绿灯短+公交车先行,等了8个红绿灯都没过去,就这样完美错过了电影开场的前10分钟……堵车这种情况在济南比比皆是,但是轨道交通1号线开通以后,从长清乘地铁进出济南市区就特别方便了。

有人会说你从甸柳到西站的距离时间成本你咋不算呢。

当然,这是个不可回避的问题。目前,从甸柳附近坐公交去西站,22公里左右,倒2趟车,需要一个多小时,开车则需要30到40分钟,这样再从西站坐地铁去长清,总共就需要1个多小时。若直接开车去长清,共计约33公里,则需要50分钟左右(数据参照于高德地图)。

但是济南现在在加速建地铁,3号线预计今年国庆前试运行,2号线明年底具备运行条件,通长清的1号线已经开通。用发展的眼光看济南,可能不出两年,从二环东坐地铁2号线换乘1号线去长清,三十多公里的距离,预计40分钟就能到。到时候,长清也将彻底融入济南市区半小时生活圈。

(R2线一期工程调整示意图)

出行问题解决了,长清区确实是一个宜居的好地方。

首先,济南终于通地铁了,而且通到了长清。

1号线在长清区共设置了5个站点,从南向北依次是工研院站创新谷站园博园站大学城站紫薇路站

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(图片来源于高德地图)

这些站点周边就有不少楼盘,甚至有的小区距离站点不到300米,比如中建长清湖小区与创新谷站直线距离260米左右;建邦原香溪谷小区与园博园站直线距离260米左右,到济南市区特别方便。

(以上图片为小区效果图)

中建长清湖位于芙蓉路与海棠路交汇处,开发商为济南中建信和置业有限公司。

北依园博园和长清湖,东临十里大沙河,且小区绿化率38%左右,环境优美。

距离最近的地铁站为创新谷站,在小区的西南方位260米左右,可步行前往。

(以上图片为小区效果图)

建邦原香溪谷位于丁香路与海棠路交口,开发商为济南建邦置业有限公司。

小区采用纯正意大利托斯卡纳建筑风格,主要以别墅、花园洋房为主,建筑密度低,园林景观设计美观独特。

距离最近的地铁站为园博园站,仅260米左右,在小区的东北方位,可步行前往。

其次,现在的长清区城市焕新,许多配套正在逐步跟上居住生活的节奏。

一些比较热门的住宅楼盘多集中在大学城片区,那里配套相对较好,已经有了繁华的商业街,也有银座、家家悦等大型超市,能够满足基本的生活购物需求。

比较受关注的规划项目里,长清大学城三甲医院正在全面建设中,2020年8月交付使用;华谊兄弟影视城已于2017年10月底开工,目前建设已接近尾声,今年4月份就能竣工“接戏”。

未来几年长清的各项配套将会逐渐完善起来。

(以上图片为小区效果图)

三庆青年城位于齐鲁工业大学和女子学院之间,南侧就是繁华的大学城商业街,周边配套比较完善。而且三庆青年城本身也是一个综合体,涵盖购物、餐饮、娱乐、公寓等多种业态,以30-90平方米的小户型为主,适合年轻刚需族购买。

与1号线紫薇路站直线距离约1公里,与大学城站直线距离约1.4公里,可以骑车前往,也可步行。

再次,跟济南市区相比,长清区的环境更加绿色生态,去年开放的济南国际园博园周边就有不少楼盘,比如山东高速绿城蘭園就在园博园东侧,鲁商常春藤在园博园东北侧,而建邦原香溪谷也与园博园隔路相望。

(以上图片为小区效果图)

山东高速绿城蘭園位于紫薇路以西,园博园以东,其南侧、北侧、东侧均为住宅区。以114-142平方米的大户型为主,物业为绿城物业,服务好。内部有诊所,小区距离银座1公里左右,购物方便。

距离最近的地铁站为园博园站,直线距离1.4公里,可沿道路步行或骑车约2公里到达。

(以上图片为小区效果图)

鲁商常春藤位于山师大长清校区西侧,东侧为园博园,银座商城就在小区的西北角,且内部有许多底商,生活方便。小区绿化做得很好,周边学校很多,人文环境好。

距离大学城地铁站1.5公里左右,步行、骑车均可前往。

最后,也是非常重要的一点,长清房价比济南市区的低很多,单价大都在1万元左右,有的甚至还不到1万元,但不论是开发商还是小区品质,都不输济南市区的楼盘。

(以上图片为小区效果图)

开发商为恒大地产,物业为恒大金碧物业。有80-170平方米的两室、三室、四室,户型多样,带精装修。

距离最近的大学城地铁站2公里左右,可从恒大绿洲2期南侧的八里庄公交站,坐4站到达大学城站。

还是那句话,一定要用发展的眼光去看待。长清区现在一些配套设施确实相对缺乏,但就像是西客站片区、像是以前的高新区,都是不断发展后来居上的。长清区有着大学城这样强有力的依托,并且许多大的规划项目已经落地建设了,未来的长清区一定不会让人失望。

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文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。