买房VS租房,你会怎么选?预算不足,想买小户型,可老小区不愿住,新小区住不起,该怎么挑适合你的房子?本期帮住由贝壳家顾问:链家燕园店徐斌为你答疑解惑。

客户档案

姓名:成女士

年龄:23岁

购房资质:有

购房需求:首套刚需

意向区域:蜀山区、高新区

意向户型: 70万左右小户型

客户需求

 成女士在合肥工作,父母并不在合肥,家里还有一个妹妹,四口之家居住在一套面积不大的两居室,总有点拥挤。年前的时候回到家,亲朋好友来拜年把整个屋子都装满了,年后从老家回合肥上班又要去和合租室友抢厨房、抢卫生间……受够了这种“租来的生活”,成女士下定决心,买一套属于自己的小窝。

可刚走上社会的成女士,正在接受社会的毒打,大户型精装修美屋好是好,可价格就……倒真的是不可望也不可及了,想买房还是得需要父母的支持!

“预算不能太高,因为付不起,70万左右能买到房子吗?”

“不想要老小区,如果有装修的房子就更好啦……”

在配套方面,成女士希望交通是必须要考虑的因素,出行方便就行;周边3公里内能有个商场就再好不过了。

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根据成女士的需求来看,预算是直接关系到购房决策的重要因素。根据贝壳找房网数据显示,合肥市二手房参考均价为16160元/平方米,所以想要用70万左右的预算买房只能买小户型房屋。在房屋内部配套方面要求精装修、房龄不要太老;而在房屋外部配套方面要求交通便利、小区方圆3公里内有一个大型商场。

综上,按照优先级排列成女士的购房需求:

预算70万>精装、房龄新>交通便利>周边有商场

根据成女士的购房需求可以匹配到以下几个小区。

安粮城市广场QQ公寓位于金寨路、南二环路、一环延线合作化南路和休宁路围合而成的三角区域,是四区交汇的现代化宜居社区,周边有购物中心、休闲街区、写字楼等十分适合像成女士这种年轻人。临近城市主干道,交通也很便利,也很符合成女士的需求。

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信旺华府骏苑小区为纯高层建筑,配备会所、商业街等各种生活服务设施,小区内部设施也较好,是该区域单价较低的实惠小区。周边商业有大唐国际购物商场、金大地1912商业街等,小区北门步行300米就有公交站,可达政务、蜀山、高新等地。

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蜀麓苑是位于大蜀山脚下的品质社区,环境清新,距离地铁2号线仅600米,出行十分便利。可乘地铁到达蜀山区国购、之心城等商场,比较方便。

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编辑:郑婷婷

出品:贝壳合肥内容运营部

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