作为一名应届毕业生，在买房市场上本7算是典型的刚需族。这一两年来本7一直致力于探寻株洲房产市场的刚需盘。

要求大概是以下几点： 一、总价尽量在80万以内， 首付最好是20-30万，月供在3000-4000元；二、面积在90㎡-100㎡左右，小三房就可以；三、小区品质得有保证，最好是不错的开发商、有口碑的物业，这样住着也省心；四、小区位置不能太偏，最好靠近高铁站，这样以后爸妈过来看我也方便……

本7的要求还没说完，旁边的同事就打断我：你做梦呢？

在她看来，满足其中一两条的小区很多，但要全部满足，很难。

好吧,本7承认确实很难，但是买房可不是买菜，还是要抱着鸡蛋里挑骨头的挑剔谨慎态度的。

这不，这周本7去踩盘的时候就发现了一个基本符合我所有要求的小区——金科 · 集美雅郡。

迎着和煦的春风，本7和株小贝骑着“小电驴”沿着泰山路一路向西直行，经过了凿石小学、马家河中学，经过了高远电池、高科大厦等工业园，骑到泰山路和湘芸路交汇处，再向左转，沿着湘芸中路一直往南走，就到了传说中的“东方雅致·人文华宅”——金科·集美雅郡。

金科·集美雅郡坐落于武广新城核心商圈，距离株洲高铁站1.3km，如果住在这里，平时坐高铁去长沙玩可以说是非常方便了。

近年来，株洲一些小型房地产开发商因资金链断裂交不了房的案例层出不穷，购房者们人心惶惶。因此在买房时选择一个靠谱的开发商就显得尤为重要。而集美雅郡的开发商就是传说中的大牌、靠谱开发商。

金科地产集团股份有限公司（深交所股份代码：000656），成立于1998年，是一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质。目前已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）的26个城市进行房地产开发，全国目前在建项目超过38个。

这样的大品牌开发商是让人放心的，至少不用担心开发商“携款潜逃“”的问题。而且物业公司也是金科集团自己的金科物业，住起来也更舒心。

刚刚说到集美雅郡的开发商金科集团，它的宗旨是“美好你的生活”，一开始本7还以为这只是泛泛之谈，但走进小区里看了样板间以后，各种各样的惊喜小细节，让本7 切实感受到了这一点。

在进入样板间前，我们遇见了小区的游泳池，在游泳池边上，细心的物业还特地设置了遮阳伞和沙滩椅，营造出了一种在海边度假的感觉。

脑补一下倘若日后住在这里，每天游完泳在躺椅上或者凉亭里小憩一会儿，啧啧啧，好生活啊！

再往前走，是一条羊肠小道。在万花丛中，本7瞥见了一块广告牌：

不像传统的“花花草草，禁止践踏”这样生硬的标语，在集美雅郡，一个提示牌亦可以写的如此浪漫与温柔，本7看到这句话时，诗意已经慢慢在身上流淌。

进入样板间后，这些小细节带给了我们更多惊喜。

在每家每户门外的墙上，集美雅郡为业主准备了一个入口重物挂钩。

想象这样一个情景：你下班买菜回来，手上又是购物袋又是包，根本腾不出手拿钥匙开门，又不忍心将爱包放在地上，于是，有这样一个挂钩，解决了你的烦恼，不亦乐乎！

进门后，因为是精装修，门口赠送了一个鞋柜，在鞋柜下方，集美雅郡专门预留了给业主存放拖鞋和进门后临时换下来的鞋子的地方，这样一个小心思，既方便又能使家里看起来比较整洁。

在鞋柜的对面，有一个烘鞋插座，如果有条件买了烘鞋机，就不用担心低处没有插座的问题啦！

再往里走，本7注意到了集美雅郡在客厅灯的开关上的用心：

高处有供大人们使用的双控开关，这一点在很多人家里都比较常见。但是罕见的是集美雅郡在低处还设置了一个儿童开关，这样小孩想开灯也不怕够不着了。

其实在集美雅郡，像上面这样细节之处见用心的小巧思还有许多。

如果你和本7一样也被这些小细节打动的话，建议你直接去金科·集美雅郡的营销中心，实地感受一下，兴许你能比本7发现更多细节呢！

目前集美雅郡有以下3个主打户型，本7将之分为了刚需实用户型和品质改善户型两类：

目前集美雅郡的周边配套还在规划和建设中，比如建设中的汽车西站、规划中的地铁1号线，以及城际铁路、云轨、BRT快速通道等，另外周边还有多条公交线等还在规划中；再比如在距离集美雅郡两千米处，有还在规划中的株洲主题医养综合区，据说规划有中心医院、健康理疗中心、康复中心等全体系医疗配套。

其实武广新城概念的提出已经好几年了，随着绿地“株洲第一高度”的提出、金科和中建的相继入驻，这片片区才有所大成。犹记得7年前，湖南工业大学河西校区对面的工大生活圈还是一片城乡结合部的感觉，如今已是人气爆棚的新青年聚集地；而以二中新校区为代表的武广新城开拓者春藤小镇、华晨第一城等，二手房房价也已翻了个番。

株洲向西是一个不争的发展方向，倘若武广新城的这些规划都能落地，那么居住在集美雅郡是一个很不错的选择。所以还犹豫什么呢？好位置，大品牌开发商和物业，精装修刚需好房，走，上车，看房去！

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注：以上房源信息采自2019年3月14日，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。以上图片来源于网络，若有侵权请联系删除。免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。