在成都东大街金融商务聚集区与龙泉工业园区衔接的三圣乡板块里，有一个楼盘备受大家喜欢，它就是绿地468公馆。究竟何因，壳壳妹儿也是好奇，今天就让我们一探究竟。

楼盘位于南三环外，靠近航天立交，出地铁2号线惠王陵站，向南步行八百来米可达到绿地468公馆二期，这一路会经历从平房到高楼、狭窄双行道到开阔双向8车道、零星商铺到繁华商业街，颇有豁然开朗之感。

当我走近社区，第一眼的感觉会是“有质感”，再看第二眼脑海里就会出现“用心”这样的字眼。

小区的大门设计大气稳重，卡其色瓷砖，配上咖啡色铁艺花纹装饰、复古金的名牌，担得上“公馆”二字，特别是三期，大门处的瀑布阶梯更有大户人家的感觉，只是这样的设计也会存在一个缺点，老人或带小孩的家长进出就会比较辛苦，对他们来说或许一期和二期的入户设计是更友好的。

园区内做到完全的人车分流，机动车的出入口均在小区正门。而且园林景观给人的整体感觉也很“舒服”，没有遮天蔽日的大树，不会给人以潮湿阴暗感，低楼层的房屋亦不会受到遮挡。草坪、花木、灌木等一系列的绿植，高低相配，层次感分明。但楼盘地势带有一些坡度，开发商便就着坡度设计了阶梯式的林木景观，这也避免了夏季暴雨时可能会产生的积水现象。而且道路与草木衔接处的细节处理也很到位，专门用水泥做了漏水装置。

▲坡式园林

再仔细看看花园绿化，便会发现它的花木选择也是很有讲究的，春有玉兰、桃花，夏有蓝花楹、紫薇，秋有桂花，冬有梅花，保证了园内一年四季都有花盛开。而且在每栋楼门口都有不同的景观处理，有的出门便可闻袅袅花香，有的则会给人以柳暗花明之感。

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从我们进小区，便能感受到它的安静有序，整个道路非常干净，楼栋门口的垃圾桶也无明显污渍，草木修剪整齐，可看出保洁应该是每天都在打扫，环境维护很不错。小区的草坪无踩踏痕迹，小猫懒卧地在桃花树上享受春日暖阳，园内有不少人逛耍、聊天，却没有丝毫喧闹之声，想来这里的居住人群素质也不会差的。

▲业主在园内聊天

园内还摆放有一些铁艺桌椅，贴心地放了遮阳伞，方便业主休息。进入楼栋内，大厅有挑高，大气宽阔，只是有没有休息用的沙发，楼道公共区域比较暗，这算是它做得较差的一点吧。

小区设有游泳池，一般是在夏季开放，维护得不错，池内较为干净。它还有专门的活动分区——低龄儿童活动区（有迷你足球场、儿童游乐滑板等）、中龄人群活动场所（篮球场、网球场、康健设施等）、老年活动室，如果有喜欢跑步的伙伴，那园区的塑胶跑道简直是加分项。如若遇到下雨天，业主还可以在一楼活动，因为一楼基本是架空的，老人们偶尔约上三两好友在那里下下棋、玩玩牌也是极好的。

▲篮球场、儿童游乐

网球场、塑胶跑道、老年活动室

总的来说，小区内部的品质那是没话说的，容积率较低，环境较好，再对比附近违规搭建、楼栋密集或是满地停放汽车、住宅改做商业的某些楼盘来说，绿地468公馆的品质感是无处不在的。

可有的伙伴会说，那也不能光看内部啊，外部配套差的话生活幸福感也不会高的。为此，壳壳妹儿还特地去周边考察了一下。

在绿地468售楼部对面便是益民菜市，一二三期到它的距离均在300米之内；出门是自成一体的商业——468熙街，火锅、快餐、超市、银行等商铺均有；要乘坐公交的话，社区附近百米便有公交站，能到塔子山、东客站、世纪城等地点；爱购物的伙伴也不用担心，1公里左右有伊藤洋华堂、2公里内有卓锦曼购中心；周末还可以去附近公园（绿轴公园、三圣花乡旅游区）晒晒暖阳，在花开十里的地方“偷得浮生半日闲”——骑单车、放风筝、聊天享乐。

我想我们居住的地方它可能看起来普普通通，说不出它哪里好，似乎又哪里都还不错，一草一木之间都显示着生活的品质、居住人群的素质，周边有市井烟火气，也有闲适放松地，这或许才是生活该有的样子。

到此，我也终于能明白为什么这个小区会受到大家的喜欢了。

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文中关于绿化率、得房率、容积率、绿化率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

编辑：罗方宏