望京，或许是北京最没有京味儿的地方。
这里没有什刹海光着膀子下棋的京城老炮儿，也没有景山公园拉手风琴的退休老年人。一万年太久，只争朝夕，沉淀的雅韵不属于望京，毕竟从荒无人烟的城乡结合部，到炙手可热的CBD新贵，它的野蛮成长史不过短短30年。
裂变史：入场晚，发展快
90年代初，望京还是一片荒地，城内的北京人会骑好几个小时的自行车去那边钓鱼、捉蛐蛐。商品房政策开放后，望京的第一批居民，忽然接踵而至，涌入了花家地北里、南里、西里几个小区。他们大多是北京城里拆迁搬来的，一辈子没出过三环，推土机一声轰鸣，给望京送来了第一波人流。
有了人气之后，望京的第二批居民，跟着改革开放的滚滚外资，从更遥远的地方而来。2000年代初，随着望京科技园落成，三星和现代入驻望京，它们带来的除了资本和生产线，还有数以万计的韩国人。那是望京的第一个黄金年代，彼时三里屯还未建成，“花椒地”上建成的韩国城，就是最洋气的地方。
到了2008年，金融危机爆发，韩元咳嗽望京感冒。随着韩企撤离和大开发商的竞相入驻，望京的交通、产业、金融开始快速发展。天时地利人和的政策利好下，望京在热气蒸腾的咖啡浓香中迎来了它的新客人：科技新贵。
于是，雨后春笋般的创业公司一夜之间在望京遍地开花。据说，创业者们在咖啡馆小坐片刻，就能摸到金矿跳动的脉搏。除了点石成金的神话，阿里巴巴的入驻，正式地把望京推向了另一个风向标--北京的第二个互联网中心。
配套全：易出行，懂生活
今天的望京，代表着科技、时尚和小资。
她从不排斥商业的繁荣和发展，同样也尊重生活的舒适与文化。作为北京城中的一个特殊区域，麻雀虽小却五脏俱全，望京一直有着自己独特的风格，它是北京城不可分割的一部分，却又恰到好处地疏离着。
交通
13、14、15号三条地铁线路在此穿过，形成了以望京、阜通、东湖渠为主的地铁辐射圈。望京的上班族数量与小区套数比例均衡，工作在阜通和望京东的上班族要在望京站或望京西站附近找个住处并不是什么难事儿，更何况，还有一条在建中的17号线。
除了地铁，在望京开车也非常方便，可以便捷直通四环路、京承高速、机场高速等主干道。然而，你还是要做好随时会堵车的准备。因为素有“朝阳区百慕大”之称的望京，还保留着一些极其魔幻的交通玄学：内部道路有横有竖有斜，出租车司机常常望而却步，走错一个路口就是望京一日游。
商业
吃喝玩乐，正是望京的长项。
凯德Mall、新世界、方恒、麒麟会、新荟城和华彩等商业综合体不断崛起，吃喝玩乐、健身按摩、撸串酒吧，望京一应俱全，这个流淌着牛奶和蜜糖的时尚之地，自带一公升的休闲气质。据统计，目前望京区域商业开发面积达约70万平方米，未来几年内还将增加30万平方米-50万平方米左右。
宜居性：楼龄新，品质高
作为北京的第二个CBD，望京是北京唯一一个集商业、住宅和休闲娱乐于一体的商务综合社区。据统计，望京大大小小的住宅小区有70多个，而且有将近六成房源楼龄在15年之内，即于2003之后建成，楼龄较新，居住的舒适度很高。
在望京买房，总价从300万到3000万，都有选择余地，刚需改善总相宜。
预算较低的刚需一族
望京的刚需社区集中在花家地、南湖。这些小区虽然相对较老，但周边的配套却非常成熟。这里的一居室小到30多平方米，300万到500万就能实现首套置业；两居室大多在50多平方米到70多平方米，户型非常不错，比较适合一家三口。比如利泽西园的主打户型是两居室，价位在500万左右，购房成本低。
另外，望京新城也值得刚需购房者关注。它在2000年左右建成，作为望京的第一批商品房，社区有16栋楼，容纳人口在4万左右，容量非常大。
花家地小区内部环境
要求居住品质的置换改善族
说到改善型社区，素有“望京三杰”之称的东湖湾、融科橄榄城和保利中央公园必须榜上有名。比如东湖湾，小区品质上佳，内部环境一流，主打户型是100多平方米的两居室和170多平方米的三居室，很适合改善购房客户。
转遍北京东部、北部的小区，这100多米的楼间距、贝尔高林设计的10万平方米的立体园林、秋天高耸着金黄银杏树的景观大道所带来的震撼，还真没见过超过东湖湾的。
东湖湾小区一览
TIPS
随着京津冀一体化进程的加快，望京聚集了保利、绿地等知名开发商，这里产业高端，商业气息浓厚，加上近年来国家的利好政策，已成为继国贸板块、亚奥板块、万柳板块等众多优质板块中的一员。
从最开始的不被人看中，到如今的硬核国际范儿，望京迅速完成了华丽转身，其所承受的沧桑巨变也是其他地段所不具有的。而它一贯朝气蓬勃的生命力，也正从怪模怪样的地标建筑里逃逸出来，在商业大厦凌晨不息的灯火里闪烁着。
