在二手房交易过程中，各式各样的税费，难免会让不少购房者的预算为之一紧。虽然在法律层面上，房产交易的税费是由买卖双方共同承担。但是在厦门，只有买方缴纳税费早已约定俗成。
于是市面上有一种房子就颇受购房者欢迎——产权满五唯一。原因在于，这样的房子能免征增值税及附加和个人所得税。
1.产权登记日期或者契税完税发票填写日期“孰先”原则，满足5年以上；
2.厦门或外省户籍：家庭在本市内唯一住宅；本省外市户籍：家庭在本市和户口所在地唯一住宅；
3.近5年内没有住宅买卖成交记录。
我们来假设一下，若你是购买首套50㎡的普通住宅，网签价是200万（高于过户指导价），那这套房子需要缴纳多少税费？
根据不同的条件计算，从上表可得知，同样一套房子在不同的情况下，税费竟相差13.4万左右。难怪大家对产权满五唯一的房子会如此青睐。
既然如此，小编也顺水推舟一次，本周必看好房就为大家推荐产权满五唯一的房源。这些房子的总价在178万-410万之间，或许可以为你的购房选择提供靠谱的低成本参考。
海沧体育中心
客厅与房间通透，空气对流，精装修，双卫双阳台，全明户型，三个卧室带有飘窗
小区带有幼儿园，楼间距大，社区可活动空间多
海沧体育中心
一室一厅小户型，适合单身自住或者出租，客厅带有阳台，格局好，小区对面是海沧体育中心，小区旁有永辉超市
海沧外国语片区
正规两房，双阳台户型，实际使用面积大
1.5公里内有厦门市儿童公园、海沧行政服务中心和阿罗海购物广场，生活便利
翔安·马巷
复式户型，户型面积利用率高，一楼双阳台阳台，二楼有一个露台和一个阳台，通透户型，采光好
这套房子是业主2015年装修，保养很好
思明槟榔
该户型属于边套三面采光，带有双阳台，居家舒适度高，属于该片区目前在售房源中少见优质户型
有学位未占用，上下学方便
房子有一个土地出让金需要缴纳，同时房子较为老旧，自住需要重新装修
海沧未来海岸北师大片区
全明双卫户型，主卧带有阳台，动静分离，业主银行无按揭贷款，过户程序简单
海沧滨海社区
2017年自住新装修，楼层佳，正规三房，客厅面积大
学位未占用，周边都是成熟社区，生活氛围好
翔安新店
南北朝向，户型方正，厨房带有阳台，正规两房，可活动空间大
小区旁是新店菜市场，距离小区500米是新华都、新店新兴街、泰禾购物广场
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注：以上房源信息采自2019年4月2日，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。
因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
