自成都地铁开通之后，地铁就成了买房置业中绕不开的名词。大家都知道地铁对于交通出行带来的便利有多大。

但是，地铁真的是离家越近越好吗？戴德梁行大中华区董事、香港公司策略发展顾问部的容亚当先生在2019成都市TOD商业发展大会上表示，地铁站对距离在200-400米的住宅小区的最为合适。

看到这里，有朋友要问了，为什么距离地铁站200米以内的住宅小区反而比不上距离地铁站200-400米的住宅小区呢？

其实这也很好理解。就好比住宅和长途汽车站、火车站、高铁站等交通枢纽的关系一样，并不是距离越近就越好，地铁站与它们的属性相同，距离太近会因为人流、车流过大带来的嘈杂环境，影响居住的舒适度。但是，地铁又属于城市内部的公共交通，如果距离过远，又会失去价值。所以比较好的区间就是距离200-400米了，毕竟，距离过远走起来还是很累人的。

所以如果是购买住宅，200-400米步行距离的房源为较好选择；其次是距离地铁200米以内的房源；最后，距离400-1200米，则是越近越好。

秉持着这一原则，壳壳妹儿也给大家推荐一批近地铁的房源。

该房源位于澳洲湾小区，小区目前有一处门在修建中，完工后步行至锦河湾地铁站约200米。该户型为套二改套三户型，空间利用率高。
该房源位于玉锦华庭小区，步行至地铁站八里庄站约200米，小区2017年建成，整体环境很新，房源为毛坯房源。整个户型方正，采光良好。
该房源位于交大智能8期，为跃层户型。小区步行至地铁站花照壁站约334米。在户型中，一楼为公共空间加一间卧室和储物间，二楼为两间卧室带一间阳光房。整体私密性强，适合与长辈同住的家庭。
该房源位于状元府邸小区，步行至地铁站一品天下站约337米。房源为套三户型，采光很好，客厅和卧室的采光面均朝南，且带有明厨明卫。
该房源位于嘉和园小区，为多层小区。步行至地铁站狮子山站约200米。该户型为套三户型，北面为居住区，南面为客厅区，其中有间卧室带有阳台，居住舒适。
该房源位于启明西苑小区，靠近地铁站一品天下站，步行距离约333米。该房源为套三户型，位于中间楼层。
该房源位于金楠国际小区，距离地铁站武侯大道站步行约326米，小区内部环境良好。房源户型方正，为标准套三户型，其中主卧带卫生间和朝南飘窗，采光良好。

免责声明：

以上房源更新于2019年4月2日，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准；文中距离均来源于百度地图。

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。


编辑：四叶