自从上世纪90年代上海第一个国际社区古北兴起之后，第二代国际社区的代表——联洋社区，也是吸到了越来越多人们的目光。它有些什么魔力？它的房产市场情况几何？本期联洋商圈解析便为大家逐一道来。
联洋板块地处浦东内环，北到杨高中路，南到锦绣路，东抵罗山路（内环），西接世纪大道。距离陆家嘴仅5km，距离人民广场8km。是浦东内环内的标志性区域之一。
图片根据百度地图制作
联洋国际社区位于浦东文化行政中心区，面对140万平方米的世纪公园，是上海全新概念的中央生活区。整个社区拥有250万平方米的规模，以国际生态文化社区为主题。
现如今，联洋社区已经成为上海著名的外籍人士聚集的高档社区之一。
由于地处浦东腹地，目前运营的地铁有9号线杨高中路站和芳甸路站，2号线上海科技馆站和6号线民生路站在1km外左右，与7号线花木路站也仅隔着一个世纪公园，可谓是四通八达。
图片根据百度地图制作
此外，对于自驾的业主，通过内环高架可快速前往市内各区域，板块内的丁香路、迎春路、锦绣路几条主干道也连接起各处。
商业
联洋身为一个国际性居住社区，居民的消费能力强，商业配套当然少不了，首屈一指的就是大家耳熟能详的证大大拇指商业广场。整个大拇指广场以超市购物、零售专卖、餐饮、娱乐、休闲等多业态于一体，是上海具有代表性的区域型社区购物中心。旁边还有一个稍小一点的联洋商业广场，共同承担起板块内的商业体量。
证大大拇指商业广场
医疗
板块内部没有大型的综合医院，只有联洋社区卫生服务中心和几家专科的口腔医院。但是地铁杨高中路站北边500米处就是三级甲等仁济医院北院，距离联洋非常近，满足居民的就医需求。
仁济医院北院
其它设施
世纪公园作为连结联洋和花木的纽带，为两个板块的居民带来了“城市氧吧”的体验。作为上海名列前茅的大型公园，每个周末都是人声鼎沸，野餐、观景、健身等等项目都很适合。
世纪公园一角
板块西侧，有着上海科技馆，建筑面积9.8万平方米，分为11个风格各异的主题展区、4个高科技特种影院、3个古今中外科学家及其足迹的艺术长廊、2个主题特展和若干个临时展厅，它们共同为四方游客生动地演绎着“自然、人、科技”的永恒话题。
上海科技馆
截止2019年4月3日，联洋板块的上海链家二手房挂牌均价为93168元/平方米，二手房源在售155套，房地产市场平稳。
板块内主力户型是三居室，占比达到48.39%。
数据来源链家网
在过去的2018年，联洋板块共成交362套二手房。下面看一下板块内成交热门小区都是哪些：
数据来源链家网
网签成交价通常较低，仅供参考
板块内成交还是以大户型为主，主要面对的是改善置换以及较高预算的外国人群。
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