本期帮你选房的主人公，是预算总价150万元，计划在南山、宝安购买1房的朱女士。
新家外形：近地铁、商业配套成熟、房龄小于10年
新家个性：1居室
购房资质认证：
像朱女士这种名下无房无贷的深户，买首套房时只需要支付30%的首付，这恰好与朱女士首付50万、总价150万的预算匹配。
需求调整：
经过与朱女士的沟通，小编总结出以下选房思路：
1、解决自住需求，所以上班交通要方便，附近有公园；
2、购房位置优先级排序为：宝安>南山，近地铁或公交站。
3、楼龄小于10年优先，在严格预算的情况下也稍微旧一点的，但是至少是2005年以后的。尽量寻找商业配套成熟一点的。
调整了购房需求，小编对朱女士的目标模型进行优化：
新家外形：交通便利（近公交站或地铁）、有商场的小区，宝安优先
新家个性：楼龄不能太旧
雅乐居
2008年建成
总价150万，低楼层
【交通】距离1号线后瑞站1.5公里，距离翠湖花园公交站100米，有多条公交车经过，可直达宝安中心和南山高新园等地。
【小区】2008年建成，小区附近配套成熟，1公里内有3个公园和1个健身房，购物有壹航购物中心、翠湖农贸市场、万家乐百货等，都在900米左右。
【教育】属于黄田小学和海湾中学划片，距离小学约920米，距离中学约9公里。
【户型】26平方米的标准1房1厅，挂牌价150万元。带阳台，南北通透。户型方正。位于低楼层。
【税费】房屋满2年，普通住宅，有抵押。
【匹配度】四颗星
兴达华府
2009年建成
总价153万，低楼层
【交通】距离宝安桃源居西公交站不到200米，距离宝安桃源居、三围路口公交站500米左右， 有多条公交车经过，可直达南山高新园、科技园等地。目前在建的12号线桃源居站距离小区980米。
【小区】2009年建成，小区附近配套一般，距离人人乐714米，距离新天地购物广场1.7公里，距离桃源居森林体育公园1.2公里，200米内有天虹商场，900米内有欢乐颂购物中心和金岸商业广场，小区500米内有1个健身房。
【教育】属于大新小学和前海学校划片，距离小学约570米，距离中学约1.3公里。
【户型】23.8平方米的标准1房1厅，挂牌价153万元。卧室带落地窗，厨房外有个生活阳台，户型方正，位于低楼层。
【税费】房屋满5年，属于普通住宅，税费少。
【匹配度】四颗星
海岸时代公寓
2008年建成
总价150万，低楼层
【交通】距离1号线大新站1.1公里，距离南头总公交站442米，有多条公交车经过。
【小区】2008年建成，产权仅50年。小区附近配套成熟，200米内有天虹商场，900米内有欢乐颂购物中心和金岸商业广场，小区1公里内有4个大公园和1个健身房。
【教育】属于大新小学和前海学校划片，距离小学约570米，距离中学约1.3公里。
【户型】21平方米的单间，挂牌价150万元。带落地窗，南北通透。户型方正。位于低楼层。
【税费】房屋满5年，有抵押，是商务公寓。
【匹配度】三颗星
【优劣势对比】
【高匹配度房源】
1号雅乐居26平方米的1房1厅
雅乐居在符合朱女士150万的总价预算前提下，满足配套成熟，有公园、健身房、商场，且出小区100米内就有公交站，可直达南山；另外房子户型方正，且客厅出阳台，居住起来舒适度更高。
2号兴达华府23.8平方米的1房1厅
兴达华府属于潜力股，目前只有公交站，但是未来有12号线地铁桃源居站。总价上虽然多了3万元，但是对比公寓，首付还是要低。
如果不着急入住，朱女士也可以多观望新房。不过近期没有特别符合朱女士需求的新房在售，因此此次未做推荐。
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