充满文艺气息的岛城，用它别具一格的风情吸引着人们的目光。在刚刚过去的五一小长假，根据青岛市文化和旅游部门统计，共计迎客797.23万人次。随着旅游季节的到来，海岸线上高颜值的海景房，也再一次吸引了置业者的目光。

不过，对于海岸线漫长的岛城来讲，虽同为海景，但房价却各不相同。本期我们就走进浮山湾、太平湾、汇泉湾、麦岛等不同片区，探寻不同的海景房价。

被灯光秀点亮的浮山湾，位于太平角以东到燕儿岛(现在的奥帆基地)。这里东临青岛奥帆中心，西与著名的八大关相接，北面是青岛的五四广场，南面则是浩瀚的东海。沿线建筑造型别致，一栋栋摩天大楼鳞次栉比。万丽海景、海逸天成、中铁中心、青岛海天中心……

虽然建筑不断刷新着市南区的“新高度”，但房价却并不是青岛海景房中的“天花板”。目前，商圈二手房均价为2.9万元/平方米，区域价格跨度较大，既有动辄千万的柏丽澜庭、海信燕岛国际公寓，也有3.1万元/平方米的天晟苑、兴源花园等。物业类型涵盖写字楼、公寓、住宅，可以满足不同置业者的置业需求。

太平湾位于中山公园的南面，汇泉湾的东侧。背靠八大关和太平角风景区。片区内坐拥各国风情的别墅群，居住在此，有种天天置身景区的感觉。环境清幽，不吵不闹。海景房多集中于佛涛路、太平角四路及周边，房源不多。

目前二手房均价在5万元/平方米—6.6万元/平方米，由于地铁3号线太平角公园站也设置于此，有些临近地铁口的二手房报价甚至达到了80000元/㎡。

均价160000 元/平、独栋总价1.5亿元-2亿元/套的“莱阳路8号”就位于该片区。这个被置业者啧啧称道的区域，内有青岛海底世界、鲁迅公园、第一海水浴场等景区，高层住宅与德式洋房穿插布局，但新楼盘较少。

在这里，即便是百余年历史的德式老建筑，可能卖出千万级的价格。除了别墅外，亲民的民居穿插其中，300万也可买到金口一路、金口二路、金口三路上的小套二。

青岛湾得名于小青岛位于青岛市区西南端，西起团岛，东至小青岛，北接青岛老市区，南连胶州湾口。区域内以黄县路、德县路、平原路、沂水路、张店路为代表，集中了不少已成规模的成熟小区。

建成年限达三四十年，面积多为50㎡—80㎡之间的中小户型，勘称“老破小”，但二手房价格却在6万元/平方米左右。不到40平的房子卖300万，一点也不稀奇。

从麦岛出发向东一路延伸到石老人的沿海地带，一幢幢低密的海景洋房扎堆出现。根据贝壳找房青岛站数据，截至5月5日，崂山区均价过5万的二手房小区共计47个，多集中于沿海一线。

麦岛片区更是凭借众多别墅，成为改善置业者的心头爱。区域内二手房小区基本均价都迈过了4万线，不乏均价6万元/平方米——7万元/平方米的海信天玺、麦岛金岸，在售的一套双拼别墅均价达123859元/平，总价达6500万。面积大、总价高、环境好成了构成了片区的三大特点。

以上就是本期的海景房片区均价实探。面朝大海，春暖花开。随着天气的转暖，拥有一套属于自己的海景房，确实惬意。

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特别声明：

1.以上房价更新时间为2019年5月5日，因各小区情况不同，具体请以实际为准。

2.因时间、市场和政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中配图取自源于网络。