从地铁10号线太阳宫站A口出站，再往西北方向走，左手边蓝色围挡内有一片工地。正在紧锣密鼓施工的，就是将于2020年底开通的地铁17号线。

地铁一响，黄金万两。本就是“东北三环高光之地”的太阳宫，未来将成为10号线与17号线的重要换乘站。届时，这个被东直门商圈、国贸商圈、望京商圈、亚奥商圈紧紧环抱；绿化面积最大，容积率最小；地段均衡、几乎没有短板的宜居商圈，也会迎来新的腾飞，带动周边楼盘价值重塑。比如，在距离太阳宫地铁站580米的地方，就有一个整体建筑构成极富造型感的大型社区：UHN国际村。

立夏刚过，天气就迫不及待热了起来。打车从酒仙桥出发，一个盹儿还没打完，司机师傅就按下了打表器。一栋由“U""H""N"组成的大型城市雕塑映入眼帘，现代化建筑气息扑面而来。观察小区外立面，我发现“桥楼”部分交相互映，在突破传统的同时，还增加了竖向空间的虚实序列变化，减轻了高层住宅群的压迫感，标示性极强，妥妥的居住社区崭新体验。

登记刷卡之后，带我踩盘的汪伟经理领我进了小区。午后两点，阳光慷慨直射，走在宽阔的梧桐大道上却一点都不觉得热。这条绿意盎然的环形大道大约有650米，围绕小区一整圈，采用塑胶跑道铺垫，方便业主跑步遛弯的同时，也能有效隔绝外界噪音，闹中取静，分分钟升级生活幸福感。

31%的绿化率，在这里变成春天的梅樱桃棠，夏天的桐荫庇径，秋天的银杏泼金、红枫摇曳，和冬天的翠竹环户、松柏凛强。走在小区里，仿佛回到了“恰同学少年”的读书时代，校园里标配的绿荫大道就在眼前。

好景配好房。国际村小区的特别之处，还在于楼体建筑采用了蓝色玻璃幕墙和全落地窗元素，更进一步保证了全天采光，提升房间通透度。户型普遍以大面宽、短进深为主，将采光面做到最大，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落却没有一处阴影，视野、通风、生活空间通通齐活。

户型到底有多好？来张小区内经典三居室户型图和室内实拍图，感受一下，平等的采光和舒适度，整个空间更加实用。据说，这个客厅能同时装得下两头大象，孩子在家里跑来跑去再也不怕被绊倒了。

UHN国际村由茂华集团开发，建于2002-2008年。从楼龄来看，还属于初出茅庐的次新小区，但周边配套却早已发育成熟。太阳宫板块的房子，被凤凰汇购物中心、凯德MALL、爱琴海购物公园三大商业综合体加持，生活便利度自不用多说。纵横交错、四通八达的立体交通网络更是可圈可点，单用地铁举例便可窥一二。

10号线经典京城环线，串联起国贸CBD的男才女貌和中关村互联网精英；17号线贯穿南北，向南两站就能到三里屯工体浪得飞起，向北两站就到望京CBD西装革履；12号线贯穿东西，上一秒钟还在798文艺，半小时后就出现在学院路上和学生妹携手校园。想去机场，那更容易了，机场线三元桥站离太阳宫只有一站地，赶飞机太拥堵？不存在的。

买房就是买生活，国际村的内部配套也毫不示弱。小区内有会所和健身房，设备齐全，办卡3000元/年，室内二层游泳池通风极好，很受业主欢迎；还有篮球场和网球场供业主免费使用，银行ATM、洗衣房、茶城等生活业态都流动在小区底商内，方便宜居。

来踩盘之前，我在网上查到UHN国际村的物业管理不尽如人意：门禁形同虚设、热水常年不热等现象常年被业主诟病。但是这次踩盘过程中，经纪人告诉我在今年年初，金地物业已经代替原有物业进驻小区，变化正在方方面面、肉眼可见地发生。

比如：小区门禁新换之后，进出都需要刷卡；三个门口都增设岗亭，保安对小区进行进出管理，陌生人进入需要登记；

比如：保洁阿姨上班时间就会一直在楼道里，随时打扫脏处，楼栋大堂干净了许多。

最让我印象深刻的，是连小区健身器材区域的地面，也新更换了软塑胶。这样孩子们在这玩耍的时候，即使不小心摔倒也不会疼，细节处做到如此，UHN国际村未来可期。

好的小区，自己会说话。总的来说，UHN国际村内部环境宜居，外部配套完善，楼龄相对较新，居住幸福感强。小区均价86727元/平方米，相比太阳宫商圈其他小区，较为平价，适合有改善需求的购房家庭重点关注。

对本次踩盘有帮助的经纪人是国际村D店综合店经理汪伟，他深耕太阳宫商圈多年，能根据你的需求精准匹配房源。下面五套UHN国际村优选房源，值得一看，有心动的家不妨联系汪伟带看，说不定有大惊喜。