买房不仅要货比三家，同一个小区也有新房二手房之争，最近同事小王就陷入了选房困境。

小王从年前便开始留意新房项目，后来选中了照母山一品牌小区，跟进了大半年，新开楼栋并不多，且新推房源有限，想买到新房不容易。后来经纪人支招，推荐了该小区的二手房。

二手房的选择倒是很多，但面对高昂的首付，小王又纠结了。

新房、二手房并存的小区主城并不少，北滨路的融景城、龙湖春森彼岸、茶园的融创欧麓花园城等大体量小区都还在持续开发，期数和组团有可能不同，但整体配套却没有太大的差别，如果你看上了这样的小区，选新房还是二手房？

优势：接房快入住快、精装房省时省力省钱

劣势：交易复杂、税费高、首付高、有一定风险

优势：交易流程简单、税费低、首付较低

劣势：交房时间晚、入住晚、房源少

新房、二手房的差异还体现在价格上。

即使是同一小区，新房、二手房的价格也有一定差异，影响价格的因素包括楼栋位置、是否临街临桥有噪音、距离大门远近、距离轨道公交站距离、户型、户型设计、采光、视野、楼层、装修情况等。

值得注意的是，同一小区并非新房价格都高于二手房价格，重庆便是典型的一二手价格倒挂城市。

所以，同一小区买新房还是买二手房，购房者最好是从自己的需求出发，着急住就买二手房，置业压力大想要低首付可以选择新房。此外，小区区位、配套成熟情况都可能影响选择。

本期推荐主城品牌大社区，新房二手房齐发，如果是你，pick谁！