机会意识需要着眼于未来发展的角度，创业是这样，购房也应当借鉴。在我看来，判断一个房子值不值得买，既要立足当下，也要着眼未来。换句话说，小区目前的居住品质和周边配套能否满足你的需求，未来是否还有更多发展空间，这是购房者需要思忖的。

我第一次去丰台科技园区，就机缘巧合的遇到符合以上两点要求的高品质小区——京投银泰万科西华府（以下简称“西华府”）。西华府是万科物业管理的高品质社区，小区也正逐步打造成地铁+地产+商业三者有机结合的繁华生活圈。

双轨交汇 三纵四横交通网

西华府是坐落在地铁上的社区，以 “9号线/房山线郭公庄站”为中心，将地产与地铁衔接，这无疑在轨道出行上占据了很大的优势。根据高德地图发布的《2018年度中国主要城市交通分析报告》数据显示，2018年北京高峰拥堵路段里程占比为11.08%，拥堵指数排第一。

因此，地铁作为一个速度快、畅通无阻的交通工具更是备受青睐。住宅1.2公里内有地铁，无疑是大多数人购房时考虑的重中之重。而西华府有双轨交汇，八大换乘站，能让购房者能享受准时的交通服务。

此外，小区周边还有三纵四横交通网。三纵是丰葆路、万寿路南延和樊羊路；四横则是四环路、六圈路、六圈南路和郭公庄南路，助你纵横北京城。

打造繁华商业圈 带动人流量

西华府除了与地铁紧密衔接，它底商众多，入驻品牌和种类多样化，不过尚未正式开业。周边200米内也有金隅开发的四层+地下的大型商业综合体，商场还未命名，目前处于招商阶段，届时将为业主提供更多的消费选择。

虽然现在小区底商和200米内的商场还未正式营运，还未形成浓厚的商业氛围，但是周边1.2公里内有永旺梦乐城和万达广场两大商业中心，日常购物、餐饮等需求皆能满足。一切已就绪，繁华商业圈指日可待。

同样的，地铁也会吸引人流。地铁和商业相辅相成，则能为该区域带来更多有黏性的人流。此外，六圈路北侧基本是企业聚集地，尤其是总部基地，这也吸引了一大批人才聚集。

人口多经济动能就强，各方面发展也越快，也会带动住房需求。

地图截自链家网

万科物业服务品质高，物业费是4元/平方米/月，解决问题效率高且态度友好。安保24小时值守，出入严格登记，业主开车进入时需要核实身份后才能进入。非业主需业主同意后才可进出，且楼栋管家会跟进动态。负责值守的人员目测岁数在30来岁，站姿笔挺，有礼貌，离开时会敬礼以示尊重。

社区内管理品质高，服务布局陈列有序，细节之处也能见其用心程度，宏观与微观并驾齐驱。

圆形花园设计，长廊木亭皆有，健身塑胶跑道、各类花卉绿植，加上精心修剪和打理，更能彰显出小区的生机勃勃。垃圾桶有专门的陈设位置，四周绿植围绕，地上没有赃物，视觉效果好。

细节之处见真章，西华府的物业服务堪称完美。电梯间和走道干净到发光，甚至看不到指纹等痕迹。一些设计也富有人性化，比如电梯楼栋的按钮，就考虑到多类人群的不同需求，既有正常高度的竖向设计，也在较低的位置布局按钮，让孩子或者身高较为小巧的人也能轻松够着。

西华府内还有很多人性化的设计和服务，总简而言之，“万科出品，必属精品”这句话放到这里非常贴切。

总而言之，西华府是一个值得买的高品质社区。小区所处地段和配套是它的优势，正逐步成为360度的繁华生活圈。而品牌物业的加持和价格较低，更是锦上添花。

如果你想了解更多关于小区的信息，不妨联系总部基地店A店的店经理李艳秋，扎根社区，服务专业的他，一定能筛选出更适合你的房源，为你的购房之旅提供专业的建议。