提起夏天，你最先想到的是什么？

是吹着空调、用勺子挖着吃的半个西瓜，还是夏日炎炎中的蝉鸣声，亦或是满眼可见的短袖短裙和遮阳伞……

而郑州老城区的夏天有着一种浓浓的回忆感。公园里，满是边吹拉弹唱的老人；街道上，安静的街道仅见饮品店坐满了人；小区内，推着婴儿车或散步的居民坐在阴凉处闲聊纳凉……

顶着火辣辣的太阳，踩盘小组来到了位于管城老区的康城棕榈泉小区。除了一探究竟小区的品质外，还看看他们的夏天是怎么过的。

康城棕榈泉小区位于紫荆山路与航海路交叉口向南100米路西，开发商为河南省康城实业有限公司，物业是河南省戴维斯物业管理有限公司，于2006年建成。共19栋楼，占地面积62754平方米，建筑面积164000平方米，容积率2.60%，绿化率36%。

小区地理位置好，距离地铁2号线和5号线换乘站南五里堡站约530米，均价在15721元/平方米，适合刚需群体。

▲小区位置示意图

对于夏景的诗句描述有很多，比如“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”，“绿树阴浓夏日长，楼台倒影入池塘”等等，而这都离不开池塘、荷花等元素。康城棕榈泉小区景色优美，是夏日乘凉的好去处。

一眼万年，第一眼看到康城棕榈泉就被它惊艳到。现代、简约的欧式建筑风格，外立面外层为面砖，中层为涂料，色调以褐色和姜黄色为主，有一种城堡的感觉。

▲建筑外立面

虽是夏日炎炎，但走在小区里却没有炎热的感觉。整个小区绿化很好，绿树茵茵，再加上盛放的石榴花点缀，充满了生机。点点微风袭来，让躁动的心得到抚平。

▲水系景观

最让人惊叹的是，小区中央有一个大池塘，木质拱桥、雕塑、鹅卵石、荷叶等组合在一起，就足以让人心生欢喜。正值下午的五点左右，很多年轻的父母会带着孩子在这里散步，也有很多放学的小学生在这里戏水玩耍。想必到荷花盛开，这里将又是一番美景。

▲花园景观

小区除了优雅的景观之外，还有着浓厚的居住氛围。下午的五六点是午睡之后晚饭之前的惬意时光，有推着婴儿车的妈妈，有摇着大蒲扇的老人，也有纯属纳凉的人，他们坐在广场的凉阴处话着家长里短，好不热闹。

▲小区广场

整体看下来，虽说小区的绿化率仅为36%，但却把绿化景观做到了极致，给人的感觉不只如此。可惜，令人稍微遗憾的是，小区内的人车分流做的不是很好。楼栋前停放着很多电动车，地下车库也在小区内部，居民安全存在一定的隐患。

康城棕榈泉位于三环内老城区，不管是交通、商业还是周边学校都很丰富。

首先是交通，康城棕榈泉的区位交通优势明显，地处紫荆山路与航海路交叉口，不管是开车出行，还是坐地铁或公交都很方便。

小区距离地铁2号线和5号线的换乘站南五里堡站约500米，距离南三环高架约2公里。除此之外，紫荆山路上还有BRT快速公交，交通便利。

▲南五里堡站

其次是商业配套，小区周边没有大型商场，但由于位于老城区，小区底商丰富，超市、便利店、菜市场等一应俱全，完全可以满足日常生活需求。

▲商业配套

再就是周边学校，小区内部有自己的幼儿园既青鸟幼儿园，方便小区内孩子上下学。另外，距离小区约400米处是创新街紫荆山小学，距离小区1.5公里处是郑州市第一零七中学，教学质量好。

▲周边学校

康城棕榈泉涵盖多层、小高层、高层，户型大多为三室和四室。户型方正实用，卧室面积较大且带大阳台。踩盘小组为大家推荐了两个优质户型：

2房1厅1厨1卫

建筑面积：80.6平方米

朝向：东

特点：全明户型，客厅和主卧朝东，次卧朝北，厨房和卫生间都带有窗户，采光好。

3房2厅1厨2卫2阳台

建筑面积：120平方米

朝向：南

特点：南北通透三房，客厅朝南，主卧朝南带阳台和独立卫生间，两次卧朝北，厨房朝北也带有一个小阳台，采光好。

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