时间周期
5.20-5.26
一周小区TOP榜单，是帮住姐根据Real Data数据整理的购房指南。刚需、改善购房者大家都在买哪儿？关注一周小区TOP榜，每周热门小区一网打尽。
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1周热卖城区TOP5
根据Real Data数据，5月第4周朝阳区二手房成交364套，位居北京所有城区TOP1。
从挂牌房源量来看，2019年5月，朝阳区挂牌房源近2万套，比海淀区总量的2倍还多。且在北京市5环范围内，朝阳区的地理面积最大，房源供应最多，成交量是海淀区2倍也不足为奇。
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1周热门商圈TOP
从成交量来看，回龙观商圈仍占据全北京商圈的C位。回龙观热卖的主要原因仍是低总价、地理及轨道优势。4月回龙观商圈均价4.8万/平，比西二旗上地等商圈便宜2万-3万/平。同时，回龙观商圈距离西二旗3站地左右，望京5站地左右。轨道交通便捷，也是很多人选择回龙观的原因。
带看数据方面，天通苑商圈排名TOP3，仅成交12套。4月天通苑商圈均价3.9万/平，在北六环内有地铁通过的所有商圈中价格最低，居住品质较为一般。
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刚需热门小区TOP
总价450万内成交最高的小区——石园北区，位于顺义，大社区，小区均价3.5万/平。250万左右能购买一套70平左右大一居，300万左右能购买一套88平左右两居室，低总价。
从带看数据来看，旗胜家园位于西三旗，2008年建成，是北京首批限价商品房，带电梯高板房源社区。4月小区均价4.6万/平，距离8号线和13号线换乘站霍营站仅578米。低总价、双地铁、楼龄新、带电梯，这就是旗胜家园。
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刚改热门小区TOP
总价450万-750万内成交最多的小区为新龙城。2006年左右小区，距离13号线龙泽站约569米。300万左右能购买一套46平左右1居，500万左右可以购买一套100万左右2居室。点击查看小区踩盘记
从带看数据来看，回龙观热盘新龙城和融泽嘉园表现不俗。其中新龙城周带看239次，日均34次，备受购房者关注。点击查看融泽嘉园踩盘记
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改善热门小区TOP
总价750万以上成交最多的小区为朗琴园，位于西城广安门。2002年-2004年间建成，是广安门商圈为数不多的商品房社区。小区内部3万多平方米立体中心花园和7米落差的瀑布，环境宜居。小区周边生活商业配套齐全，距离地铁7号线达官营站约808米。小区户型从开间到五居室均有。点击查看小区踩盘记
从带看数据来看，京西鲁谷成熟大盘——远洋山水，备受改善购房者喜欢。小区体量大，是2018年整个石景山区成交量最大的商品房社区。同商圈，其他小区多为老旧公房小区。2005-2008年建成，户型很是丰富，从开间到四居室都有。小区户型规则方正，功能性强，利用率高，是大家喜欢的传统户型。点击查看小区踩盘记
