1、什么是毛坯房?
毛坯房,也称“清水房”或“初装修房”,也是说这个房屋没有经过任何形式的装修,只是把结构搭起来。建筑室内的墙面、地面、顶面没做任何面层,室内无门扇、只有门框。卫浴间内也没有任何设备,只有给水、排水的接口。厨房内只有低档的洗涤盆和变通水嘴,室内无任何灯具,只有电线接口,甚至室内有些隔墙也没有。
2、毛坯房有哪些优缺点?
a.掌控装修成本
毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高,比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。
b.设计装修风格
毛坯房由于没有进行任何的装修设计,收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修,没有统一标准的约束。
c.保障装修质量
从装修公司到装修材料都是亲力亲为,所以可以放心入住,日后出现问题几率也会很小。
a、受到噪音干扰
由于业主收房后入住的时间不同,会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。
b、费时费力费钱
在收房后还要投入一部分装修费用,对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。
1、什么是精装房?
精装房主要是指对房子进行了精装修,比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶,并设置了精美的灯具等,总之整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面都经过了全面的考虑。
2、精装房有哪些优缺点?
a.省时省力省心
买房的大多是在城市奋斗的年轻人,这类人群生活节奏快,难以腾出时间和精力跟进装修,而精装房就提供了这一方便,直接拎包入住,省去不少麻烦。
b.装修价格便宜
精装房装修的各个环节都有专业人士参与,同时又是统一采购,使得精装房质好价低,间接降低了购房者的置业成本。
c.整体性能较好
在建筑设计阶段开发商就会将住宅的许多设备都提前考虑进去,例如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等安装问题,这样住宅整体性能更好,今后使用起来也更方便。
a.装修风格固定
精装房虽然可以直接入住,省心省力,但是装修风格固定,不能过多再做修改。能找到完全符合自身喜好的装修风格确实是难上加难。
b、存在质量隐患
由于精装房的装修环节复杂,操作难度高、管理成本大,以及材料、工艺等不确定因素多,所以不可避免会存在一些质量问题。买房要住十几年,自己选材料或许会更安心。
1.什么是简装房?
所谓简装房就是指对地面、墙面、顶面做了简单的面层,室内设有内门,卫浴间内设置有中档的设备;厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等;室内设置了可供使用的简单的灯具。
2.简装房有哪些优缺点?
a.可以即时入住
简装房装修比毛坯房要省事,厨房、卫生间可不必再装修,即买即住即用,只需收拾软装,不够还能随时再添。
b.价格相对较低
精装房由于加入了装修的成本,挂牌的价格往往更高。而简装房相对更加便宜,减轻购房者的负担。
c.风格自由选择
精装房虽然美轮美奂,但是如果装修风格不喜欢,改造起来就比较困难,可以说是食之无味,弃之可惜。
a.需要时间布置
因客厅、墙面比较单调,需要花费时间和精力进行布置。并且同样面临装修材质和装修材料需要抉择的烦恼。
b.仍需装修费用
简装交房后再装修费用不一定低,需要计算装修预算,准备相应装修费用。