六月初的南昌，烈日炎炎，走在马路上，人们能感受到柏油路冒着热气，阳光在灼烧皮肤。这样的天气，去看房是对体力的考验，但不看房又无法详细了解房子的优劣。因此踩盘小组为大家先行探查小区的品质、周边配套情况，让您足不出户也能清楚地了解小区情况，帮助大家节省夏日看房的时间精力成本。

今天踩盘小组来到南昌热度比较高的红谷·新城小区，小区是恒茂地产2010年建造的，位于红角洲大学城旁，离南昌大学前湖主校区仅一路之隔。建筑面积共10.5万平方米，规划排布东西整齐划一，南北错落有致，高度4-6层不等。该项目共分多期开发，分组团管理，每个组团各自独立又彼此共存。

踩盘小组这次去到的红谷·新城二期小区是由21栋楼组成的低密度社区：楼栋高度3-6层不等，极大程度地尊重自然，让每栋楼都有良好的通风和采光，同时又有恰好的景观。并且小区秉承恒茂一贯的理念，出入口采用人车分门而入的科学管理，为步行进出社区的业主提供最大程度的便利。

红谷·新城小区地理位置

（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）

小区名称的标识牌放置在马路旁，十分醒目。站在小区门口向内望去，小区的墙体外观保持不错，看起来年代较新，没有老旧、墙皮脱落的情况。标识牌旁有保安岗亭，车辆进出有条不紊，虽然人员进出没有门禁，但是各个门口都有保安在岗亭中执勤，居民居住安心。

小区大门

墙体外观

走进小区，踩盘小组最大的感受就是温度差，小区的绿化覆盖率为35%左右，植物生长茂盛，绿树成荫，行走其中无需撑伞，基本不会晒到太阳，所以小区内和小区外的温度有一定差别，小区内凉爽了许多。

树荫

荫凉处较多

走了一段路，踩盘小组看到了小区平面图，绘制清晰，可以较为清晰地了解小区内楼栋分布情况。楼栋之间有指示牌，方便对小区不熟悉的人找到行走方向。

小区平面示意图

小区内的绿植不仅仅是常见的乔灌木，还有一些果树。六月初，红扑扑的石榴花正在开放，绿油油的柚子树刚挂了果子，杨梅青红交杂，还有不知名的紫色果子成熟了掉落在地上，骨碌碌滚到路边。

踩盘小组还是第一次在小区里看到这么多种类的果树，而且果树上有除虫打药的标识，说明物业在这些植物的管理上尽心尽力，定期打理，能避免很多高绿化小区的弊端——蚊虫多。

杨梅树的打药标识

行走在小区内，欣赏着路边不同的景色，大树隔绝了大部分的阳光，踩盘小组带着好心情，循着蛙声来到了小区的景观湖。

景观湖

景观湖中飘着荷叶朵朵，几丛芦苇在湖中随风飘扬，让人不禁想到荷塘月色的美景。夏日里的傍晚，散步于此，坐在凉亭之中，欣赏荷叶连连，荷花含苞欲放，闭着眼睛惬意地听取蛙声一片。

留得残荷听雨声

除却景色优美，小区内道路干净整洁，有保洁人员每日清扫，踩盘小组在小区内行走时，看见很多保洁人员正在清扫道路上的落叶灰尘。

保洁人员在长廊休息

小区还有多处儿童游乐设施，踩盘时有几个小朋友正在滑滑梯上玩得开心，说明这些设施使用率较高，孩子们愿意在小区内玩耍。

走出小区，门口旁有非机动车车棚，机动车停在相应车位，确保小区内没有车辆行驶，居民行走安全。

非机动车棚

小区大门附近有麦德龙商场，商业配套齐全。银行、咖啡店、运动馆、饭店、生活超市一应俱全，能满足居民各类生活需求。

麦德龙商场

从小区的西门出来，路过心远中学，有丰富商铺，快餐店、文具店，生活消费便利。

丰富商铺

小区附近暂无地铁线路经过，但距离小区1公里内有公交站台-红谷新城站、蔡家桥站，多条公交线路经过，市区可乘坐245路公交直达。

红谷新城公交站台

小区附近有多个幼儿园，小苹果艺术幼儿园、红谷新城幼儿园，距离小区500米内有南昌市心远附属小学、南昌市心远中学（红谷新城校区）。

南昌市心远中学创建于1901年，其前身是由江西省南昌县岗上乡月池村熊元锷、熊育鍚先生创办的“乐群学堂”。 在我国近代启蒙思想家、翻译家、教育家严复先生的大力支持与帮助下，心远中学以优秀的师资、先进的教学理念与方法，吸引了数千优秀青少年来求学。高水平的教学与高质量的成绩，使心远中学与当时著名的天津南开中学、长沙明德中学并称为中国“三大私立新学”。

南昌市心远中学（红谷新城校区）

根据经纪人介绍，踩盘小组了解到小区主力户型为两居室和三居室，下面为大家重点推荐两个户型。