经纪人韦博书告诉踩盘组，这个小区位置特别好，交通非常方便。出小区东门口就是西三环高架口，南门口是公交站，919路公交车横贯郑州东西向，直通会展中心，对面马路是BRT公交站，在建的地铁10号线也在门口。不仅日常开车出行便捷，还集公共交通工具与一身！

除了交通优势，他还有没有其他优点呢？今天我们就走进这个小区—湖光苑，一探究竟。

湖光苑小区位于中原西路与西三环交叉口西北角，隶属于中原区。早期小区都是经济适用房，四期才是商品房，最早建成年代是2002年，共计49栋，2410户，绿化率40%，占地面积154265平方米，容积率1.5，开发商是河南国谊住宅集团有限公司。

▲小区位置

小区内综合配套设施齐全，内有1万余平方米的喷泉中心广场，小区多带小孩的家长在此处聚集玩耍，紧邻广场的是网球场、篮球场、还有多种健身器材，可供居民多种休闲娱乐需求。

小区除了内部的健身设施，门口是300米的健步长廊，还有休闲散步区，此外小区距离西流湖公园967米，节假日出门游玩也比较方便。

▲小区门口的健步走廊和休闲区

小区内有玉兰花、合欢花还有芭蕉、低矮的绿植及高大的树木，还有一楼的居民们门口的各种时令鲜花。从一层的植被覆盖，到人行步道的绿色连廊，再到建筑内部的绿色空间，小区形成全覆盖、立体式的通透景观布局；冬季植物和夏季植物的科学搭配，使社区内四季如春。

▲小区月季花、石榴花、合欢花、玉兰花

小区一共拥有800个停车位，其中地下有256个地下的停车位，地上544个停车位。据经纪人介绍，小区车位相对比较紧张，小区一般在夜晚8点下班的高峰期停车相对紧张，其余时间还不错。

小区停车

小区内部的超市蔬菜水果及日常用品应有尽有，还有口腔医院、药房、诊所、银行、快递站和小饭店等，可以满足居民的日常生活。

▲小区内部的银行、药店、超市和快递站

小区东门口30米有BRT快速公交、多趟公交路线，驾车出门南100米直接上西环高架，连接陇海高架，北环高架。小区门口不到500米距离有在建的十号线地铁口，距离地铁1号线西三环1249米。

小区距离郑上2路公交仅仅有380米，在西三环中原路500米有30路，112路，302路，b3路，y22路。在中原路西环路市财经学校的12路，y7路仅仅不到399米的距离。四三环宋庄66路s113路距离不到526米，在中原路杏湾路60路210路不到672米。交通十分的便利。

周边商场有中原万达广场，距离小区1.7公里；西元国际广场，距离小区1.9公里；欧凯龙家居，距离小区216米。小区内有有两个超市、益万家酒店等，距离丹尼斯超市600米，距离邓记酒店、小秦川火锅500米，可以满足日常逛街及饮食需求。

小区内有金拇指幼儿园；周边小学有郑上路第二小学，距离小区488米；周边中学有郑州市第六十九中学，距离小区1.2公里。

郑上路第二小学始建于1996年，是郑州市政府二十世纪九十年代的惠民工程。现有21个教学班，在校学生一千四百多人。郑州市第六十九中学新校区座落在中原西路华三路西200米，1971年建校，现有教学班24个，在校学生1400余名。

湖光苑小区有45平方米—52平方米的一居，60平方米—100平方米的二居，89平方米—145平方米的三居，和146平方米—251平方米的四居。

户型方正，采光好，楼间距合理，房子在装修过程中采用了动静分区以及干湿分离，有大型阳台，保证空气流动，室内空气新鲜。小区的户型种类多样，可以满足各种人群的购房需求。

▲89平两室两厅一厨一卫

主卧朝南，次卧朝东，客厅朝南带阳台，动静分离，餐客分离，采光充足。

▲123平3室2厅1厨2卫

主朝南，客厅朝南带阳台，餐客分离，动静分区。