6月的天,孩子的脸,进入6月以来,南昌的天气变得难以捉摸,忽晴忽雨。趁着一个艳阳天,踩盘小组来到了城开国际学园小区,听闻小区品质不错、适宜居住,来为大家一探究竟。

 

城开国际学园小区位于南昌市城区西北的新建县长堎镇,地处新建县新城区东南角,为新建县新城区第一期的规划用地。项目总占地为 1128 亩,项目总建筑面积 80 多万平方米,是城开投资集团实现五大联盟合作的首个大型商业、文化居住社区。

 

经过一个下午的实地探查,踩盘小组一致认为,城开国际学园是一个适合一家人居住的小区,尤其适合三世同堂的大家庭,那么踩盘小组到底为什么会得出这个结论呢?好奇的话,请跟随踩盘小组的步伐,一起来了解城开国际学园小区~

城开国际学园小区地理位置

(注:本图根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考)


内部品质

首先,踩盘小组乘坐公交抵达小区,路程中向外望去,看到了小区的大门,标识清晰,寻找小区位置几乎不费什么力气。公交车站距离小区大门仅有400多米的距离,对于老年人而言,出行便利,方便出去寻访好友。进入小区后,附近有小区平面图,较好地呈现了小区内部楼栋、活动区域的分布情况。

小区大门

小区平面图


小区的道路十分宽敞,两旁有树木,夏天行走其中不会感觉过于炎热。

道路两侧 树木成荫

楼栋之间的道路也十分宽敞


生活超市、果蔬店、药店在小区内一应俱全,满足居民日常生活的各类需求,不出小区,即可满载而归~





小区内 商超便捷


小区的绿化也值得一提,54%的绿化率,让人仿佛置身花园,环境清新自然,居住舒适安逸。



树木之间的楼栋标识



小区有一个范围较大的活动广场,其中有雕塑、游泳池,设计风格十分独特。踩盘时游泳池没有开放,踩盘小组以为游泳池没有进行维护,转头一看游泳池边上挂了一幅告示,写明游泳池夏季开放,可报名游泳培训班,想必那时的游泳池会成为小区一道亮丽的风景线。



泳池及活动广场上的景观


总体而言,小区各楼栋的建筑外观保存较好,没有墙体脱落等明显老化的痕迹,虽然风格简朴,但在阳光照耀下,彷如全新的建筑一般。


楼栋外观


然而城开国际学园小区最令踩盘小组心动的不是高绿化,不是商超便捷,不是较好的建筑外观,不是独特的园林设计,而是它丰富多样的社区活动


各类运动器材





社区综合文化服务中心有棋牌室,益智娱乐;

舞蹈乒乓球活动室,开心运动;

多处运动器材,方便健身;

社区服务站,解决各类生活难题。


一个小区有这么多可以供老人休闲娱乐的地方,踩盘小组是第一次遇到。在小区中能看到很多带着孙子孙女的老爷爷、老奶奶,他们在长椅上休息,交换育儿心得,聊生活趣事,生活氛围浓厚。而当晚辈到了上学的年纪,老人们便三五邀约,去做自己喜欢的事,这样的晚年生活谁能不羡慕呢?

许多老人带着孩子在玩耍、聊天


小区内有不少一楼带院子的房子,老人家养养花草,在院子里含饴弄孙最适宜不过。出门来到活动区域,碰到几个老友,聊聊孙子最近长了几颗牙,孙女前儿又叫了几句奶奶;石桌旁聚着三五棋友,摆上一局,过过棋瘾;晚上约了姐妹舞伴,跳舞室里展现舞姿,谈论又是哪家的姐妹舞蹈比赛能拔得头筹。

可供休息的活动区域


在这里居住的老年人,身上都洋溢着对生活的热情、对生命的热爱,他们脸上总是挂着笑容。而现在的年轻人工作忙碌,每天回家带着疲惫不堪的身体和心,对很多事情都提不起兴趣,甚至会忘记,工作归根结底是为了更好的生活。


小区建筑品质不错,绿化比较高,环境优美,植物种类繁多,景致趣味盎然。有很多休闲娱乐设施,商超便捷,配套齐全,综合来看,踩盘笔记给小区的内部品质打95分


商业配套

小区大门口附近有丰富底商,水煮店、烧菜馆、生活超市,日常消费便利。小区附近有麦德龙商场,商业配套齐全。银行、咖啡店、运动馆、饭店、生活超市一应俱全,能满足居民各类生活需求

丰富底商

麦德龙商场


小区周边商业配套完善,能满足业主日常生活各类需求。综合来看,踩盘小组给小区的商业配套打95分


交通配套

小区附近有多个公交站台-小平小道站、红谷新城站、蔡家桥站,105路、117路、245路、高铁巴士9线等多条公交线路经过,出行便利。对于喜爱出行游玩的老年人而言,出了小区不到500米就能找到公交站台,方便他们出行。

红谷新城公交站台


小区距离公交站500多米,线路很多,但附近暂无地铁线路经过。踩盘小组在交通配套方面给小区打80分。


教育资源

小区有两个大门,两个大门口附近分别有一个幼儿园。距离小区500米左右有新建区望城镇省庄村小区、心远中学(红谷新城校区)。

 

南昌市心远中学创建于1901年,其前身是由江西省南昌县岗上乡月池村熊元锷、熊育鍚先生创办的“乐群学堂”。 在我国近代启蒙思想家、翻译家、教育家严复先生的大力支持与帮助下,心远中学以优秀的师资、先进的教学理念与方法,吸引了数千优秀青少年来求学。高水平的教学与高质量的成绩,使心远中学与当时著名的天津南开中学、长沙明德中学并称为中国“三大私立新学”。

南昌市心远中学(红谷新城校区)


小区附近的教育资源比较丰富。幼儿园、小学、初中离小区均比较近。因此,踩盘小组给小区附近的教育资源打85分。

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特别声明:

1、文中所出现距离均为百度地图直线距离。

2、因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用。

3、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

责任编辑:陈昕旖

设计支持:熊文杰

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信息来源:本文内容由南昌贝壳编辑团队实地踩盘与德佑、合佑资深商圈经理、经纪人合作完成。