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截止至2019年7月2日，链家网上挂牌房源为642套，均价为4.3万元/平方米。南翔板块的主力户型集中在200万~500万的两居室和三居室，房龄在10年以内的次新房占总量的47%。

从南翔老街出发，沿着民主东街往东北方向走一会儿，就到了我们此行想要拜访的门店——链家民主东街二店。店里的租赁经纪人告诉我们，近期市场好，虽是工作日下午，但所有买卖经纪人都忙着带看去了，等了20分钟才等到一位刚刚忙完回来的买卖经纪人——徐领先。

对着门店里的大地图，他为我们介绍了南翔板块内的小区情况。

板块内的小区根据位置与开发时间大致可以分为三个片区——品牌房企开发的高品质住宅、别墅的南翔东区，其中五居室及以上的大户型及别墅，颇受企业高管、私企老板等高净值人群的青睐；以南翔老街与古漪园为中心，低总价老公房的南翔西区，是不少年轻夫妻及新上海人的最佳选择，我们探访的门店就在该片区内；以及改善型新房、次新房为主，品质较好的银翔商务区，更多的置换家庭将目光聚焦在这里。

按照徐经理的介绍，沿着民主东街往西走到古漪园路路口左拐，不远处就是他推荐的第一个小区——同盛公寓。

同盛公寓对面就是古漪园，小区没有人车分流，进入大门门卫也没有登记。进入小区后就能明白为何徐经理推荐这个小区，小区楼间距大，绿化好，安静又十分整洁，活动区里还有打羽毛球的居民。徐经理说，因为小区品质好，所以小区在售房源很少，在链家网上挂牌在售只有3套，均价4.3万元/平方米。

从同盛公寓出来继续沿着古漪园路往前走，穿过沪宜公路就到了他推荐的第二个小区银翔新村。这是一个1997年的老公房，房龄新，性价比高。小区在近几年有过外墙与景观重建，道路也重修过，画了车位。链家网上有8套挂牌房源，均价3.6万元/平方米，有兴趣的可以关注。

银翔商务区以新房、次新房为主，推荐的小区为好世凤翔苑。它位于银翔湖公园边，有一排湖景房，小区内人车分流，绿化率高，环境很好。不过小区离地铁站有一定的距离，周边的商业暂未发展起来，只有金通路上有一排店铺。好世凤翔苑在链家网上有4套房源正挂牌出售，均价4.8万元/平方米。

沪嘉高速另一边的南翔东区，知名开发商如金地、绿地、长江实业、华润等开发的高品质住宅、别墅等，包括新开盘的湖畔天下，我们会放在之后上线的视频中，可以期待一下哦~

文/趣多多  排版/ 泽马

注：以上房源更新于2019年7月8日，若有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。

信息来源：文中距离均来源于百度地图，数据来源于链家网，信息采集于2019年6月30日。文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。