古镇之行的第二站我们去了新场。这个位于新浦东（老南汇）的古镇低调许久，过去作为盐场盛极一时的样子已经不见了，取而代之是新旧融合的现貌。

从古镇出来，就能看到远处高楼林立，新楼与旧屋在这里彼此对视，这里有百年历史的老宅，几十年历史的老公房，还有10年以内的次新房与别墅，这里也是刚需上车的极优之地，也是置换客的心仪之所。

回看前两篇：古镇踏青指南丨市区移民为啥都爱去这个外环古镇？

新场，地处浦东东南部，镇域面积54平方公里，其中古镇保护区面积1.48平方公里，是浦东地区规模最大、历史遗产最丰富的的历史文化风貌区。它从南宋就建镇，由南汇下沙盐场的南迁而来，故名“新场”。历史上其繁华程度一度超过上海县城。

我们从张江换乘16号线到新场站，再坐公交才到古镇。听说16号线的早晚高峰、节假日都是地狱难度，部分列车越站运行，仅在“大站”停靠，新场就是大站之一。

除了公共交通以外，开车的路线也很多。多条道路直达张江，中环线可以迅速到达世博园区和前滩区域，再转南北高架到市中心也很方便。从中环线转申江路连接线就可以到迪斯尼。如果要往自贸区就走华夏高架和外环。此外，S2沪芦高速、S32申嘉湖高速及G1501绕城高速，直达浦东国际机场和正热的临港自贸区。

讲回古镇，工作日的游客很少，随处可见古镇居民三两聊天纳凉，还有少数店家的揽客声，难怪被称为“活着的古镇”。

如果说古镇是以前的新场中心，现在的中心已经转移到古镇外，10年来许多房企在新场布局，吸引了新新场人在此安家，给这座千年古镇带来了新的活力。

在建的新环广场、中优城市广场都是集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的大型生活配套，开业后能极大的满足附近居民的消费需求。另外，万豪酒店也将入驻对接迪斯尼游客，对于新场的人气也有带动作用。

吸引人才、留住人才很关键的一点就是教育资源。

新场有两个浦东一级幼儿园，新场幼儿园与新城幼儿园。

选择新场的置业人群大多工作在张江，地铁16号线、自驾去上班都很方便，还有直达巴士可以选择。

通过对比过去1年浦东各板块的房价我们可以发现，张江平均单价5.28万元/平方米，而新场所在的川沙板块平均单价3.42万元/平方米，以两房/小三房90平方米为例的话，总价相差达167.4万！

在实地走访的过程中，我们也了解到新场各个小区的户型、总价选择余地很大。围绕着古镇有一批房龄很新的次新房，大都在10年以后竣工入住，而且选择空间也很大，从动迁小区丝庐雅苑到万科物业的万科清林径满足了不同的职业需求。

动迁房小区，多为一手动迁房，低税费低总价，是最推荐的刚需上车盘，是离地铁站最近的小区。

链家网挂牌均价：3.17万元/平方米

一梯一户，小区私密性好，飞机户型，两房朝南。

链家网挂牌均价：3.08万元/平方米

业主多事张江上班的年轻人，户型选择多，离在建的新环广场距离最近。

链家网挂牌均价：3.14万元/平方米

目前二手房中房龄最新的，小区环境也很好。

链家网挂牌均价：3.27万元/平方米

万科自持物业毋庸多说，小区环境也是最好的，是新场的二手房中单价最高的楼盘。

链家网挂牌均价：3.33万元/平方米

本文由经纪人张倩男协助完成，如果对新场板块感兴趣的话可以联系他！