用户：陆小姐
年龄：28岁
星座：水瓶座
工作地点：南山科技园
家庭状况：目前单身
购房资质：
深户，名下有房，有贷款记录
购房预算：
总价200—300万，首付100万左右。
购房需求：
1、单身自住、投资都合适；
2、南山精装复式小户型；
3、1000米内有地铁；
4、喜欢运动，最好离公园比较近。
需求分析：
陆小姐在科技园工作，希望在南山购房，自住过度，兼顾投资增值。对于房子本身的要求不太多，偏爱小复式，但是预算希望总价在200-300万之间。
南山买哪里？
链家网的实时数据统计显示，南山区房子的均价在7.1万元/平方米左右，主要分为蛇口、南山中心、后海、深圳湾、科技园、南头、西丽、前海几大房产板块。南山区虽然整体环境都比较好，但是各个板块的特征还是比较不一样的，像深圳湾、科技园、后海片区价格都比较贵，也少有小户型，南山中心区比较老旧。建议陆小姐可以重点关注南头、西丽、蛇口、前海这几个片区。
可点击下面的链接，查看南山区域购房指南，里面有南山各房产板块的介绍：
https://page.lianjia.com/subject/15677.html
小复式能否买到？
南山符合这个价格范围的小复式真心不多，链家网帮住小组比较推荐11号线南山站附近的好来居小区，可以来看看。
好来居1：
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105101082383.html
好来居2：
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100856039.html
推荐理由：
好来居的优势在于地段较好，位于南山站附近，去网来福士广场、海岸城、南山书城都很方便。而且是2005年建成的小区，楼龄在15年以内，还算是比较新的小区，小复式上层可做卧室，下层起居，居住功能还是比较强的。
其他购买小复式的建议：
如果陆小姐非常喜欢小复式这种格局和因此带来的比较有趣的生活方式，也推荐看看宝安碧海的富通城。
碧海属于宝安中心区，去科技园上班也非常方便。根据十三五规划，宝安中心区和后海、前海一起规划为深圳城市中心区，规划的级别还是非常高的，区域价值没的说。
房源对比，点击链接可查看：
单个房源链接：
1、https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100867588.html
2、https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100813194.html
3、https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100978890.html
4、https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100801762.html
还推荐一个小复式楼盘——白金时代，同样位于宝安，在灵芝站附近，04年的小区，40多平方米的2房，非常实用。点击链家可查看具体房源信息。
南山平层小户型有哪些推荐？
如果陆小姐可以接受平层小户型，在南山可选的范围比较大一些。但是购买小户型，链家网帮住小组有2点建议：
一是尽量买交通便捷、配套成熟的小户型，即使是面积小，也需要自住功能强一些。在“房住不炒”的政策背景下，未来的市场肯定是自住为主的，一个简单的道理，你自己住着舒服，以后才会有人买。
二是尽量避免没有电梯的老旧小区，小户型还是年轻人会买来过度居多，对楼梯房的接受程度低，也会影响出租。
根据这个原则，链家网帮住小组给陆小姐筛选出了一些房子。
南头：
前海金岸：
根据百度地图显示距离1号线大新站251米左右，交通便捷，房子面积虽然小，但是居住功能很齐全，厨卫一应俱全，阳台比较大。
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105101062848.html
友邻公寓：
位于南头，根据百度地图显示距离1号线桃园站约600米。南头的地理位置比较特殊，目前还算是南山房价较低的区域，比较推荐关注。友邻公寓1房户型非常方正，也是居住功能很很齐全，如果再多一点预算，不到300万总价就可以拿下一套两房。
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100877751.html
万象新园：
也是地铁南山站附近的小区，交通和配套是其优势，跟好来居一样，这里就不多说了。1房空间比较大，可以隔出一个小客厅，1-2个人居住很舒适，推荐的这套房装修很漂亮，适合单身年轻人和小夫妻居住。
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100880765.html
房源对比：
https://m.lianjia.com/sz/tool/p_105101062848_105100877751_105100880765?lianjiafrom=wechat
蛇口：
蛇口有自贸区规划加持，加上区域国际化氛围浓厚，外籍人士较多，配套也都比较时尚小资，比较受年轻人欢迎，是重点推荐的区域之一。
栖游记：
根据百度地图显示，距离东头角地铁站约200米，2013年的小区，楼龄新，而且是开发商的统一装修，设计的很不错，基本上买来就能直接入住了。
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100844970.html
米兰第二季：
也是东头角地铁站附近的楼盘，06年的小区，楼龄也还算新，小区环境比较好，有花园和泳池，一房的户型带一个长条形的阳台，视野开阔，部分楼栋可看山景和海景。
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100987668.html
四海公寓：
在2号线湾厦站附近，08年的小区，但是小区只有2栋楼，带空中花园和泳池，户型非常方正，最主要是距离四海公园非常近。
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100396219.html
房源对比，点击链接可查看：
https://m.lianjia.com/sz/tool/p_105100844970_105100987668_105100396219?lianjiafrom=wechat
科技园、西丽：
松坪村三期：
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100961757.html
德意名居一期：
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100879177.html
中爱花园：
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100754835.html
朗苑：
https://sz.lianjia.com/ershoufang/105100914180.html
房源对比，点击链接可查看：https://m.lianjia.com/sz/tool/p_105100914180_105100961757_105100879177_105100754835?lianjiafrom=wechat
在平层小户型中，蛇口的栖游花园是开发商的精装房，都装修的非常漂亮，可以直接入住，虽然户型本身采光不太好，但是精美的装修让小户型显得很别致。米兰第二季也位于蛇口，是一房一厅的设计，面积会大一些，也比较推荐。
在平层小户型中，蛇口的栖游花园是开发商的精装房，都装修的非常漂亮，可以直接入住，虽然户型本身采光不太好，但是精美的装修让小户型显得很别致。米兰第二季也位于蛇口，是一房一厅的设计，面积会大一些，也比较推荐。
以上是我们根据陆小姐的实际情况和要求精心制作的选房推荐，相信有不少用户和陆小姐有着相近的需求，希望这份帮住推荐可以帮到你。
当然，我们也欢迎你加入我们的“帮住用户群”，一起更专业的买房，或者添加客服凯丽链（微信号：SZLJXFkefu），凯丽链会帮你加入该群，你也可以私聊凯丽链，告知我们你的买房需求，我们也会像帮住陆小姐一样，为你精心制作一份帮住推荐。
注：以上房源更新时间为2017年11月15日，若有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。文中所有楼盘图均为效果图。
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