链家高策研究院数据显示，7月苏州二手住宅签约7379套，再次突破7000套大关。近4个月，苏州二手房市场一直保持高温态势，活跃度超过新房。主要原因在于新房今年的供应不足，加上房贷利率的变化，刺激了二手市场的升温。从区域来看，园区仍然是热门区域，签约量占比达25%，其学校和地段深受购房者青睐。
土地方面，7月苏州市区迎来下半年首次土拍，12宗土地，其中3宗流拍，4宗底价成交，可见房企拿地更加趋于理性。当月苏州整个大市共有25宗土地成功出让，最高成交楼面价来自苏州高新区的狮山14号地块，苏高新集团以20.93亿的总价拿下了该地块，成交楼面价26500元/㎡。
7月二手住宅签约量达7379套，继5月后，签约量再次突破7000套，二手住宅活跃度已经很好。区域中除了相城区，其他各区均破千套，园区和姑苏区表现依旧抢眼，园区7月签约1829套，姑苏区签约1421套，较上月有小幅上涨。二手住宅签约价在5月出现明显下降，这两月已缓慢回升。
| 土地供应：网挂16宗土地 最高楼面价18500元/㎡
7月苏州大市共网挂16宗土地，其中涉宅用地15宗，土地供应量较6月有所下滑。其中苏州市内出让9宗住宅土地，最高起拍楼面价18500元/㎡。
| 土地成交：25宗土地成功出让 最高楼面价26500元/㎡
7月苏州大市成功出让25宗土地，其中涉宅用地21宗。苏州市内成功出让9宗土地，4宗底价成交，最高成交楼面价为26500元/㎡。
| 苏州四大行5年内提前还房贷收取违约金
| 个别城市设定了房价“涨停板”
| 因地制宜 推进棚改货币化安置
6月28日,住建部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动，为7月的楼市奠定了基调，7月苏州四大行发布5年内提前还房贷收取违约金的消息，一定程度上已经体现了限售的意图，整体看来未来一段时间房地产市场仍然坚持调控不放松的原则。
本文数据来源：苏州链家高策研究院
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