踩盘|高新成熟商圈+地铁口 米罗蓝山两室98万起

 曾经爱答不理，现在高攀不起！很戳心的一句话，其实说的不只有一群人，还有一些房子。比如位于高新科技路与高新六路交汇处的米罗蓝山小区，曾经你嫌它小，配套不全，没有及时购得一套，现在的它很大部分刚需族可是“高攀不起”啦，一起来看看吧。

 小区入口处，位于高新六路上

Part1 区位概述

米罗蓝山位于科技路与高新六路十字西南角，在高新成熟商圈内。科技路是高新早期发展起来的路段，集办公、休闲、居住为一体，在高新一期的范围内，历经多年的发展，社区周边配套已相当成熟，交通便利，居住氛围浓厚。

Part2 社区内部配套

米罗蓝山建于2005年，由三栋围合式高层组成，楼栋楼层分别为30层、16层、21层，定位于纯小户型浪漫社区，属于70年产权经济适用住宅。

 社区西临唐南香榭小区（隔一围墙），3栋楼围合式分布，有两个出入口，分别位于高新六路和科技路上，前者为社区的主出入口，门口有保安，24小时执勤，外来人员需登记才能进入小区，社区内是相对安全的。

 进入社区右侧有一处水池，砖墙设计也十分别致，也许是年久失修的缘故，目前池中已无水。

位于1、3号楼中间的休闲区，小社区景观设计还是比较大气的。

社区内的休闲躺椅和健身器材，设施较为陈旧，但规划整齐有序，区域内的道路打扫的格外干净，由此可以看出物业服务的周到细致。

 米罗蓝山地下车库出入口

因社区的车库出入口设置在小区内，社区不算是严格的人车分流小区。社区地下车库共623个，车位配比1:1，住户停车不是很紧张。车位月租500元/月，在整个高新区区域内收费比较合理。

 麻雀虽小，五脏俱全，社区内有一些门店，卖日常的杂货和用品，也设置的有丰巢快递柜，方便业主生活。

Part3 社区外部资源

米罗蓝山小区体量比较小，内部配套显然是不能和周边其他大体量的社区相比，社区的优势在于地理位置，可共享科技路商圈的资源。

社区1号楼的部分底商

从地理位置来看，小区的外部资源也是十分丰富和齐全的，不仅社区自带底商，有养生会所、餐馆、美甲店、药店等，与之一路之隔的枫韵蓝湾小区的外部资源也可以共享，沿线有餐馆、华润万家超市等，完全可以满足业主的日常生活需求。

高新六路东侧的城中村，多为租客，里面的小吃和底商比较多，日常餐饮和生活用品较为便宜。但是与城中村相邻也免不了比较吵杂和拥挤。

 值得一提的是，周边的交通配套，这是小区的又一大优势，不仅有2个公交站点（高新六路北口、科技路西口）有10多条公交绕行，距离社区200米处就是地铁3号线丈八北路地铁口，去往小寨、曲江、浐灞都是十分方便的。当然这也是小区单价逼近2万元的主要因素。

Part4 社区在售主力户型

小区房源以小户型为主，50㎡左右的一室一厅比较适合在高新上班的白领。

 户型微点评：整体布局方正，客厅面积大，有生活阳台。

采集/撰写/编辑：张露琴

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注：以上房源更新时间为8月23日，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。文中距离信息来源于百度地图，地铁信息来源于西安市地铁官网。