外部：国美第一城离地铁站比较近的门，距离大约1公里，较远的门距离大约2公里，步行到地铁的话这个距离稍微有点远，骑共享单车到地铁在时间上还是可以接受的。东边和北边有正在建设开发的空地，不知道是不是因为是青年路北段终点的小区，小区外面的道路略显拥挤，路边停车的情况很多。

内部：小区内人车分流比较安全，该有的运动设备、儿童滑梯等都有，物业相比周边中高端社区稍微差了点。楼栋都是板塔结合，高27层，东西两个院大约6000户，居住密度较高，以至于停车位很紧张。好在价格也比周边的小区便宜一些，买起来淡定又从容，总体来说还是售价和品质还是匹配的。

户型：国美第一城从1居到3居都有，2居、3居的比重较大。2居大部分不是南北通透户型，价格在500万~700万左右；3居刚好相反，大部分都是南北通透的，价格在1000万内。总体来说，东区（2号院）的大户型比西区（3号院）的多，刚改购房者可以重点关注东区。

分享两个国美第一城比较好的户型：

1.  94平的两居

• 为数不多的南北向两居户型之一，主卧朝南、次卧朝北，客厅很方正朝北，厨房朝北，面积比较大，喜欢做饭的有福了。

•  户型功能分区好，从厨房到餐厅、卧室到卫生间的动线合理。

1.139平的三居

• 面积在140平内，刚好在普宅的范围内，首付比例低。

• 真南北通透户型，餐厅也有窗户，可以跟客厅形成对流。与小区内141平的三居室相比，差别主要是客厅的阳台，该户型窗户有点倾斜；没有储物间，把141平次卧外的储物间也改成了卧室面积，看起来次卧更宽敞。权衡利弊还是139平的户型比较好。

外部：润枫水尚与朝阳北路相隔珠江罗马嘉园一个小区，东区东门到地铁站500米左右，避免了朝阳北路行车的噪音，出行也很方便。小区外路边比较整洁宽敞，可以看出外部环境也不错。东西区之间有一个开放式公园，早上有早市，生活娱乐都很便捷。下午3点左右接孩子放学的车比较多。

内部：润枫水尚的设计师可能是个处女座，小区内的道路整整齐齐，楼栋是9层~15层的纯板楼社区，楼间距也比较大，落地窗，石材外立面，看起来就很高端，按照现在新房的叫法就是“花园洋房”。安保很认真负责，进小区必须给业主打电话确认，并且要去物业开进门条。外人进去嫌麻烦，但是对于业主来说，这样更安全。

户型：小区户型以大2居和大3居为主，比较有特色的是大3居，大部分都是南北通透的，少量全南向的。相比东边的星河湾200平+的面积，润枫实际很多；南边珠江罗马嘉园的三居，润枫的更通透、更“正”。

分享一个比较好的户型， 166平的3居室，挂牌价1300左右。

• 两卧室和客厅朝南，次卧、餐厅和厨房朝北，客厅到餐厅、主卧到次卧，两条通透线路。

• 户型方正，面宽大，整体面宽10米多，采光肯定没有问题。入户有个门厅，避免视线直接看到客厅，私密性更强。