购房需求

★ 购房主要目的是为了结婚，暂不考虑周围是否有学校。

★小区环境好，次新小区，房龄不超过10年。

★最好是靠近合肥市区，经开区、蜀山区最好。

★客厅带阳台或者是比较大的窗户，拒绝暗厅。

★交通便利，靠近地铁或者公交线路多也可。

购房需求分析

周先生是一名刚需客，主要购房目的是为了结婚。和女朋友已经到了谈婚论嫁的时候，所以想要购买一套房给她一个家。由于周先生和女朋友都没有购房资格，所以想要在合肥市区买房只能购买肥西产证不限购的房产。》》合肥西南不限购好房优选

周先生大学毕业两年，是在父母的帮助下购房，而且周先生希望能够购买次新小区也就是房龄10年内的小区房源，为了能够给周先生省一点钱，可以为他推荐房龄在10年内满二或者满五唯一的房源，这样可以省下一些税费，也能缓解周先生结婚、购房的压力。因为是当做婚房使用，且周先生对装修有自己的想法，简装或者毛坯的可改造性更大，所以优先推荐简装和毛坯房。

在户型结构方面，周先生希望客厅有阳台或者大窗户，通风透气，空间利用率高。在小区周边配套来看，公交线路多或者靠近地铁站也是我们推荐房源的重要考量因素。

综合周先生的购房资质和购房需求特点分析，我们可以通过需求的重要程度优先排序：肥西产证＞合肥市区＞房龄10年内，满二或满五唯一＞客厅带阳台或窗户＞交通便利。

按照以上要求筛选房源，可以为周先生首先推荐禹洲华侨城三期、百商现代名苑，因为这两个小区虽然是肥西产证但是位置却分别位于经济开发区和高新区，这比较能满足周先生想在合肥市区买房的需求；其次为其推荐东冠繁华逸城、信地华地城和文一名门绿洲小区。这些小区都是距离合肥市区较近，且小区房龄在10年以内，基本符合周先生的购房需求。

注：此图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有差距，仅供参考。

注：以上信息采集于2018年8月3日，仅供参考，如有房源调价或下架，请以房源详情页为准。

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