一、区域概述

生态环境好。拥有植物园等13座公园，民心河、南水北调等五大水系交相辉映；得天独厚的生态环境优势，被誉为省会“后花园”。区域内人口密度小，居住舒适度高，实为宜居之地。新华区相对其他主城区，价格稍低，低总价高性价比。

交通便捷，物流畅达。石闫、石青公路、西柏坡高速等西北主要出市口四通八达，石环公路、石太高速、京广铁路穿越而过，中华北大街机场快速贯通南北，西北二环、西北三环等城市快速路进一步提升了城区交通承载能力。同时，随着地铁3号线的修建、和平路高架的西延，未来各条断头路的打通，交通会更加的便捷。

老城区逐渐改善。这里有全国十大集贸市场之一的新华集贸中心市场，苏宁集团、深圳华强、浙江广厦、万达集团等战略投资商纷至沓来，陆续实施了一批重点项目，如已建好投用的苏宁生活广场、华强广场、林荫大院及正在准备阶段的西三庄万达广场等。

二、商业格局

抓好“一个聚集区”建好“三座大厦”

（1）抓好省会金融创投产业总部聚集区, 建好河北互联网大厦、航空城产权交易大厦、中储环保大厦，打造好二维码物联网平台、石家庄电商谷、21BCD跨境电商交易平台。（2）在一环推进新华集贸中心市场转型升级，发展数码电子和品牌服装业，并与电商、物流平台合作。（3）在一环以外区域，以大郭镇为依托发展现代农业，充分激活利用西北部的天然生态资源。（4）在二环，对赵佗公园和水上公园改造提升。（5）在三环、植物园，优化提升植物园休闲旅游观光区。

注：

（1）石家庄市人民政府在官方网站发布《关于加强房地产市场调控的意见》于2017年3月18日起实施，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。

（2）在我市以外地区缴存住房公积金的职工，在我市市内长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新区购买住房时，公积金中心暂停发放住房公积金贷款。

（3）图表内容仅供参考，具体以实际发生为准。

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二、名企分布

新华区外来房企的进驻始于2010年，中国广厦“空降”新华区北焦村，陆陆续续进驻的一些品牌集团有苏宁集团、深圳华强、万达集团等，同其他区相比品牌进驻数量相对较少。

轨道交通——3号线西起新华区的西三庄站，位于新华区的站点共有5个，分别是：西三庄站、水上公园站、柏林庄站、市庄站、小灰楼站。3号线一期工程首开段（小灰楼站至石家庄站）于2017年6月底载客试运营。

2、上下班高峰期易堵路段

1、中华北大街（兴凯路至联盟路）                ○原因：地铁3号线施工

2、和平西路（中华大街西至植物园街东）      ○原因：和平路高架西延施工

3、联盟路（中华大街至泰华街）、北国益元超市     ○原因：地铁3号线施工

4、新华路（泰华街至公里街）       ○原因：新华集贸市场、中山路地铁施工

5、西二环路（和平路至新华路）、桥西蔬菜批发市场       ○原因：车流量大

二、区域教育

新华区拥有石家庄市第二中学、第九中学、第十八中学、第四十二中学为区域内四所省重点中学，比较知名的小学有机场路小学、水源街小学、和平西路小学、联盟路小学等。据统计，小学共有51所，中学共有12所，教育配套相对完善。

（1）石家庄市第二中学

石家庄二中，始建于1948年9月，是河北省实验中学。二中现有南、北、西三个校区，校本部（北校区）位于石家庄市新华区中华北大街。根据石家庄二中网站消息，2016年高考本一上线率99.2%。

（2）石家庄市第九中学

石家庄市第九中学，是河北省示范性高中，石家庄市示范性初中。根据九中网站消息，2016年石家庄市第九中学本一上线291人，上线率62.58%（纯文化82人，完成市教育局指标的191%）；本二上线451人，上线率96.99%（纯文化242人，完成市教育局指标的219%）。

（3）石家庄市第十八中学

石家庄市第十八中学，始建于1958年，河北省示范性高中，经过五十年的沉淀和发展，以其深厚的文化底蕴，不断创造着新的辉煌。

（4）石家庄市第四十二中学

石家庄市第四十二中学，又名河北国际学校，是1993年市政府投资兴建的一所国办中学。1999年经省政府同意，省教委批准，成为河北省重点中学。根据四十二中网站消息，2016年中考石家庄市第四十二中学总平均分505分，再次名列新华区第一。

三、其他配套

目前，新华区医疗分布较为均衡，居民就医较为便捷；石家庄新华集贸中心市场一带，已形成规模化的批发零售市场，以服装类为主，涉及电子、布匹、鞋帽、日用百货等八大行业。商业中心集中于石家庄旧火车站（解放广场）附近，如华强广场、苏宁广场。新华区有河北省人民医院、河北省第二人民医院、石家庄市第二人民医院等重点医疗机构。

1、商业配套

新华区为石家庄老城区，人口密集，具有一定的消费能力，但区域内商业氛围较差，缺少大型商业综合体，万达广场落地此处将会弥补这一空白。

2、医疗配套

新华区有河北省人民医院、河北省第二人民医院、石家庄市第二人民医院等重点医疗机构，其中省二院在全国尤为知名。

（1）河北医科大学第二医院

河北医科大学第二医院坐落在石家庄中华大街与和平路交叉口东北角，北院区位于新华区中华北大街313号附近，2013年设立东院区，北院区、西山医养一体化医院、正定新区医院正在建设中。是一所集医疗、教学、科研、保健、康复、急救为一体的综合性三级甲等医院。

（2）河北省人民医院

河北省人民医院位于和平路与泰华街交叉口东南角，是省卫生计生委直属的集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救为一体的综合性三级甲等医院。1909年始建于保定，1959年重建于天津，1968年随省会迁至石家庄。

一、道路规划

2017年6月份石家庄市规划局表示按照路网规划，将打通4条断头路，分别为新华路、合作路、兴凯路、广源路。

新华路：西穿西二环接石获南路，东穿解放大街接阜康路。合作路：西穿西二环至苑东街，东至水源街。兴凯路：西至水源街，东接栗胜路。广源路：西穿西二环至长兴街，东至友谊大街。

地铁3号线：石家庄地铁3号线沿联盟路、中华大街、新石家庄站、塔北路敷设，是最重要的南北——东西向客运走廊。线路全长19.61千米，全部采用地下敷设，设站17座，均为地下站。一期工程首开段新华区区范围内设置2个站点，2017年2月20日至5月20日空载试运行，6月底开始载客试运营。

二、小清河提升改造规划

尽快完成灌渠引水、毗卢寺公园、沿线游园等征地拆迁工作；完善“一河两岸”战略布局，实现与滹沱河生态景区、太平河风景区的有机结合和优势互补。充分利用毗卢寺“毗卢寺国家重点文物保护单位”的影响力，挖掘整理周边乡村历史文化遗迹，包装一批文化旅游、乡村旅游景点，促进周边农村经济发展，实现自然乡景和人文乡情的有机融合。

重点抓好小清河以南18平方公里区域的开发建设，打造以乡村休闲、户外娱乐为主题的旅游观光片区。坚持以建设“最美田园城区”为目标，重点抓好小清河流域6个村庄的景观提升和发展建设，建设一批既有“乡愁”又有“高颜值”的城郊特色乡村。

三、城区升级配套规划

1、第三座万达正式落户西三庄

西三庄万达广场项目群，计划总投资20亿，建设万达广场、金街、酒店等，填补该区没有大型购物中心和星级酒店的空白。目前西三庄万达项目目前正在做相关准备工作。

2、高标准建设湾里庙中央商务区

2017年，新华区将突出抓好湾里庙中央商务区建设，培育城市财富之源。各组成版块的功能定位如下：（1）在车辆厂地块建设城市地标建筑和现代化商务楼宇，吸引高端商务和企业总部聚集，打造现代高端服务业聚集区；（2）在百年广场地块进行低密度建设，保留原有历史建筑风貌，突出营造“城市原点”和“省会商业发源地”的文化氛围，打造省会“城市文化客厅”；（3）充分利用“大智移云”技术，推动新华集贸市场由单店式批发向体验式销售中心、电子商务结算中心等业态转型，打造转型升级示范区。以苏宁、东购、华强“三点一线”为重点，做好民族路特色商业街建设，提升管理水平和业态档次。

四、教育规划

新建小学2所以上，深入推广学区制：力争新建小学2所以上，不断扩大普惠性幼儿园覆盖面。深入推广“集团化办学、学区制发展”模式，着力解决择校热、教育资源不均衡等问题。深化与海淀区教委的交流合作。