区域购房指南—

一、区域概述

桥西区在2013年迎来了发展机遇，随着新客站的落成，桥西区的商业潜力得到了开发。随着新火车站工程的逐步完工，一个以枢纽商业为主体的南部商圈正在悄然形成。作为火车头拉起来的城市，火车对于石家庄这座城市的意义是毋庸置疑的。而随着新火车站的落成，也给石家庄桥西区带来了巨大的人流、物流以及信息流，为桥西区区域发展带来强大动力。

二、商业格局

1、裕西商圈：开掘商业“新蓝海”的体验天地

裕西的生活圈和商业圈，以中华南大街与裕华西路交汇处的“海悦天地”为原点，然后向周边辐射，这个原点可以沿着中华南大街向南一直延伸到新客站，也可以沿着裕华西路一直向西延伸到山前大道。这片区域是艺术中心、文化中心、政务商务生活“三圈一体”的蓝海区域中心

2、华润万象城商圈：为区域注入新的商业活力

华润万象城：华润万象城，地处中山路、中华大街、自强路交汇，作为华润集团在石家庄投资建设的第24座华润万象城，总投资达60亿元，集超5A甲级写字楼、万象城购物中心、华润国际公寓等，提升了石家庄商业综合体的新高度。

3、新客站商圈：城市换乘空间和商业聚拢的中心

新客站商圈：交通枢纽是城市的门户，是交通换乘组织的中心，也是城市活动中心和商业聚拢中心。新客站成为石家庄的南大门和立体化的城市交换空间，它周边的未来商圈离不开这个大能量的轴心刷新这个区域的一个个新地标。

注：

（1）石家庄市人民政府在官方网站发布《关于加强房地产市场调控的意见》于2017年3月18日起实施，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。

（2）在我市以外地区缴存住房公积金的职工，在我市市内长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新区购买住房时，公积金中心暂停发放住房公积金贷款。

（3）图表内容仅供参考，具体以实际发生为准

目前，桥西区入市项目中，在售新房住宅的数量为3个，分别为翰林观天下、碧桂园天汇、润德万科翡翠公园。

二、名企分布

桥西区外来房企的进驻始于2009年，这些实力房企有恒大集团、华润置地、荣盛发展、绿地集团、碧桂园、以及2017年进驻的万科集团。

一、区域交通

桥西区内路网发达，交通便利，东西贯穿4条大街，南北贯穿8条大路，西起西三环，向西可通向鹿泉区、井陉县、井陉矿区；东至建设大街，向东可通向裕华区；北起中山路，向北可通向新华区；南至永庆路，向南通向鹿泉区。

1、路网速览

四横——中山路、裕华路、槐安路、南二环

八纵——建设大街、胜利大街、中华大街、维明大街、红旗大街、友谊大街、西二环、西三环

其中石家庄中山路是位于石家庄中心区域的一条东西走向的主干道，是石家庄市的中轴线，全长26公里。

槐安路是石家庄市首条设计时速高达60公里的城市主干路，也是石家庄第一条无灯控、全立交、全封闭快速路。

2、上下班高峰期易堵路段

中山路（泰华北街-维明大街） ○易堵原因：路口间距短，信号灯多

裕华路（红旗大街-民新河） ○易堵原因：路口间距短，上下班高峰

槐安路（大经街-安平桥） ○易堵原因：槐安路高架桥出入口，车辆交汇区

中华大街（建国路-槐安路） ○易堵原因：路窄、信号灯较多

维明大街（自强路-裕华路） ○易堵原因：临近医院车辆密集，道路较窄

二、区域教育

桥西区拥有6中、10中、17中、41中四所省级重点中学，据统计，小学共有48所，中学共有12所。

（1）石家庄四十一中学

石家庄四十一中，于1992年正式建成并投入使用，是一所中等规模的完全中学。学校占地面积20472平方米，建筑面积11847平方米。“河北省特色文化品牌实验学校”“石家庄市高中教学先进单位”、“河北省省级示范性高级中学”、“市心理健康教育5A特色学校”。

（2）石家庄十七中学

石家庄十七中，始建于1948年，其前身为石家庄市女子中学，是石家庄市建校最早的三所学校之一，现为河北省重点中学。学校现有三个校区，占地面积从30亩增加到近200亩。2001年，接管河北省粮食学校，创办十七中学南校区，两个校区分别管理，北校区紧临中山路，为高中部；南校区位居红旗大街，正式名称为石家庄市华西高级中学；新校区前身为汇华学院现为初中部。

三、其他配套

石家庄桥西区浓厚的商业氛围，依托火车站，中山路、新华集贸、自强路，是石家庄发祥最早的商贸区、商务区、金融街；从东向西，集结着北国商场、勒泰中心、在建的恒润时代广场、在建的中山壹号广场、在建的华润万象城、新百购物广场等多家商业购物中心。随着石家庄地铁建设的顺利进行，桥西区商业地产项目也将大大受益。

在医疗配套方面，桥西区二环内有等4所三甲医院，还有其他骨科、妇科、眼科等特色专科医院。同时，桥西区卫生所、个人门诊部数量较多，日常就医方便。

1、商业配套

目前，桥西区大型商业综合体项目集中在二环内，多聚集在中山路、中华大街两侧，有新百广场、华润万象城、海悦天地、万象天成等。

2、医疗配套

（1）河北医科大学第三医院

河北医科大学第三医院又名河北省骨科医院，始建于1958年，现在是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救于一体的省级综合性三级甲等医院。

（2）白求恩国际和平医院

白求恩国际和平医院一般指中国人民解放军白求恩国际和平医院，成立于1937年11月7日，是一家集医学、教学、科研、康复、保健和急救为一体的综合性三级甲等医院。

1、道路规划

地铁1号线：1号线一期工程为石市轨道交通东西向的骨干线，线路西起西王，沿中山路向东，穿过现京珠高速公路后，转向南至长江大道，之后沿长江大道向东至秦岭大街向北，到达终点洨河大道站。全长约23.9公里，共设站20个，桥西区范围内设置7个站点，2017年6月底开始载客试运营。

地铁2号线：石家庄地铁2号线线路全长16公里，设车站15座，桥西区范围内设置6个站点，预计2020年开通。

地铁3号线：石家庄地铁3号线沿联盟路、中华大街、新石家庄站、塔北路敷设，是最重要的南北——东西向客运走廊。线路全长19.61千米，设站17座，均为地下站。一期工程首开段桥西区区范围内设置7个站点。

2、公园规划

西环公园：2017年3月20日《石家庄市园林局2017年工作计划》出台，计划在西二环与南二环交口东北角，建设以“孝”文化为主题，占地13.2万平方米的西环公园，改变地块脏乱差现状，提升整体形象。

3、城中村改造规划

2017年桥西区政府工作报告中提出要认真谋划张营、西岗头等11个城中村改造，积极推动留营、南简良等城中村拆迁步伐，加快东五里、振四街等城中村的回迁楼和商贸设施建设步伐。

4、集中建设四大商业集群

互联网产业片区：以塔坛国际商贸城为核心，发展新兴业态，建设网商孵化大厦、文创大厦，完善塔坛电商平台；科教文化产业片区：以荣盛城等项目为中心，依托红旗大街沿线科研院校众多的优势，促进大众创业、万众创新，发展教育培训、科技服务、文化创意等产业；新兴商贸产业片区：以振西商贸广场为中心，依托互联网保险产业园、美团网等载体，大力发展互联网经济与现代商贸经济；西北商贸物流片区：以石桥红星美凯龙项目为中心，依托娱乐休闲、高端商贸产业发展优势和周边物流产业聚集优势，发展现代商贸业和物流总部经济。