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一、区域概述

路、水、电、气、讯等基础设施配套完善。建设中的地铁3号线、规划的4号线贯通该区。石家庄新客站紧邻裕华区西侧,西气东输工程的主管道从辖区东部穿过。该区分布世纪公园、体育公园等大小9座公园,城市绿化覆盖率、绿地率、人均公园绿地指标等均位居全市之首。

以发展现代服务业为主导方向全区商业总面积已突破1300万平方米,商业氛围日渐浓厚。引进了万达、恒大、中冶、融创等一大批战略投资商参与城市建设,城区面貌日新月异。

二、商业格局

1、已形成“三商圈三区”商业格局

万达商圈的聚集效应进一步凸显,已成为省会新的城市中心和现代服务业聚集的典范。怀特商圈扩容升级,品牌知名度和影响力不断扩大。联邦商圈各种业态不断优化,区域商业中心地位逐步确立。裕东现代国际商务区、裕华路迎宾大道商务区、南部科技创意产业园区也迅速崛起。

2、未来将持续推进“两圈两带”的发展

两圈新客站商圈、众美商圈

“两带”:东南二环商务带、地铁三号线商务带

注:

(1)石家庄市人民政府在官方网站发布《关于加强房地产市场调控的意见》于2017年3月18日起实施,适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。

(2)在我市以外地区缴存住房公积金的职工,在我市市内长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新区购买住房时,公积金中心暂停发放住房公积金贷款。

(3)图表内容仅供参考,具体以实际发生为准。

一、在售新房

目前,裕华区入市项目中在售新房数量为10个,待售新房数量为1个。

裕华区在售楼盘表

项目名称

物业类型

均价

售卖状态

项目地址

中冶德贤公馆

住宅

待定

待售

建华大街与塔南路交口

荣盛锦绣学府

住宅

18000元/平米

在售

南二环裕翔街交叉口南行2000米

新合国际

住宅

19600元/平米

在售

建设大街仓丰路交叉口西行100米路南

东南智汇城

住宅

23000元/平米

在售

裕华裕翔街以东南二环以南,建华大街以西,308国道以北

玫瑰湾

住宅

24000元/平米

在售

建设大街与塔南路交汇处东行100米路北

天阳御珑湾

住宅

19800元/平米

在售

建设大街与建通街交叉口西南行100米(建通街8号)

河北国际商会广场

商业类

12800元/平米

在售

仓丰路与建通街交汇处西北角

河北国际商会广场

写字楼

12800元/平米

在售

仓丰路与建通街交汇处西北角

恒泰国际

写字楼

12800元/平米

在售

槐安路与建华大街交汇处东行300米路南

众美凤凰绿都东南里

商铺

15000元/平米

在售

南二环与东二环交汇处西行500米路南

建投十号院

商铺

26000元/平米

在售

东岗路与谈固东街交口

二、名企分布

裕华区外来房企的进驻始于2008年,这些实力房企为整个区域住房、商业建设增砖添瓦。外来房企有恒大集团、万达集团、保利集团、荣盛发展、中冶置业、融创中国。本土房企有燕港集团、众美集团、天山集团、中宏置业、西美集团、永昌集团。

一、区域交通

裕华区内路网发达,交通便利,东西贯穿4条大路,南北贯穿8条大街,东起新元高速,向东可通向、开发区、藁城区;西至建设大街,向西可通向桥西区;北起裕华路,向北可通向长安区、正定;南至环城水系,向南通向栾城区。

1、路网速览

四横——裕华路、槐安路、塔北路、南二环

八纵——建设大街、富强大街、体育大街、建华大街、翟营大街、谈固大街、东二环、新元高速

其中,槐安路是石家庄市首条设计时速高达60公里的城市主干路,也是石家庄第一条无灯控、全立交、全封闭快速路

2上下班高峰期易堵路段

裕华路(育才街-建设大街)               ○易堵原因:路口间距短,信号灯多

建华大街(槐安路-裕华路、南二环以外路段 ○易堵原因:进出市口;写字楼、商场密集

槐安路(建设大街-东二环)               ○易堵原因:上下班高峰

青园街(东岗路-裕华路)                 ○易堵原因:路窄、信号灯较多

翟营大街(塔北路-塔南路)               ○易堵原因:路窄、商场密集

二、区域教育

裕华区拥有石家庄市第十五中、第二十七中、第四十三中三所河北省重点中学,据统计,小学共有34所,中学共有8所。教育资源丰富。辖区河北师范大学、河北科技大学、核工业第四研究设计院等高校、科研院所23家,国家级重点试验室6家、省级重点试验室30家。中小学、幼儿园等基础教育配套齐全,中高考成绩连年在全市领先,被省政府评为全省教育工作先进区、义务教育均衡发展先进区,并于2014年9月顺利通过国家义务教育均衡发展督导评估。

1石家庄市第十五中学

石家庄市第十五中学,创建于1948年,1996年被河北省政府命名为河北省重点中学,2001年被命名为"省级示范性高中"。根据石家庄第十五中学网站消息,2016年十五中本一上线450人,上线率66.86%。

2石家庄市第二十七中学

石家庄市第二十七中学,创建于1989年,2001年晋升为河北省示范性中学。根据石家庄市第二十七中学网站消息,2016年二十七中高考参考人数385人,其中本一上线243人,实验班本一上线率95.8%、宏志班本一上线率75.6%。

3石家庄外国语学校(石家庄市第四十三中学)

石家庄外国语学校,原名石家庄第四十三中学,初中部是石家庄外国语学校的最大部门,现由石家庄外国语学校和石家庄第二外国语学校组成,规模相当于一个大中专院校。石家庄外国语教育集团:有三所幼儿园,一所小学,两所初中,两所高中。

三、其他配套

目前,裕华区医疗、商业配套分布较为均衡,尤其在二环内区域分布数量较多,发展较为成熟。拥有万达广场、怀特商业广场在内的3所大型商业中心,2家百货商场和12家大型超市。同时区域内有河北省儿童医院、河北省医科大学第一医院2所三甲医院

1、商业配套

目前,裕华区大型商业综合体项目集中在二环内,多聚集在槐安路两侧,有万达广场、怀特商业广场,大型商超有联邦购物广场、信誉楼百货、新世隆广场。

2、医疗配套

裕华区内有河北省儿童医院、河北省医科大学第一医院两所三甲医院,社区卫生服务站二环内较为丰富。

1河北省儿童医院

河北省儿童医院又名河北省第五人民医院、河北省儿科研究所,创建于1989年,新生儿科为国家临床重点专科、河北省医学重点学科。重症监护科、检验科、功能(超声诊断)科、心脏外科、神经内科等均为重点学科。

2河北省医科大学第一医院

河北省医科大学第一医院,拥有精神卫生科、老年病科两个省医学重点学科,心内科、心外科、烧伤整形科三个省医学重点发展学科,心内科、妇产科两个省级临床重点专科,骨科重点培育专科。

一、道路规划

南二环东延:南二环东延工程横穿石家庄高新区,跨度从东二环至东三环,加强裕华区和高新区的连通,交通通达性也将提升一个水平。南二环东延工程占地涉及宋营镇的西仰陵、中仰陵、东仰陵、南豆和韩通五个村。2013年2月提出,目前已有部分路段施工,有效施工6个月通车。

建华东路:建华东路(308国道-东二环南延),石家庄市裕华区人民政府印发的2017年政府工作报告中表明,已列入2017年大修计划,将抓好建华东路工程建设。

仓丰路:建设地点为:仓丰路(裕翔街—翟营大街),已列入2017年城建计划。

仓裕路:建设地点为:仓丰路(裕翔街—翟营大街),已列入2017年城建计划。

地铁2号线:石家庄地铁2号线北起市区北部西古城村西,沿胜利北大街、建设大街一直向南,到东岗头向西南至火车站与其他线路交汇,再沿胜利南大街向南至嘉华路。2号线全线长为16.0公里,共设了15个出入站。裕华区范围内设7个站点。石家庄地铁2号线一期工程计划于2020年底建成通车。

地铁3号线:石家庄地铁3号线沿联盟路、中华大街、新石家庄站、塔北路敷设,是最重要的南北——东西向客运走廊。线路全长19.61千米,全部采用地下敷设,设站17座,均为地下站,裕华区范围内设置6个站点,为地铁3号线一期“两边段”,预计2020年下半年开通试运营。

二、公园规划

体育公园二期:体育公园二期位于南二环以南,石栾路以北,建设单位为石家庄市园林局、石家庄市园林建设项目管理中心,占地面积19.4万平方米,投资概算约11750万元。2017年1月发布招标公告,预计2017年开工建设。

南位主题公园二期:2017年裕华区政府工作报告中提出:2017年继续实施南位主题公园二期建设,全省首个以滑板运动为主题的南位滑板公园。

西京北游园:2017年4月18日,裕华区政府公示的《2017年政府工作报告》中指出,重点建设西京北游园。

三、城中村改造规划

随着城市规模的扩大与城中村改造项目的持续推进,东南片区已逐步成为发展热点地区。但是东南片区现状建设与景观环境不尽如人意,面临着用地建设无序、交通系统混乱、城市景观脏乱差等问题,迫切需要进行改造提升。

东南片区重点区域范围为:北至南二环、西至裕翔街、南至南三环、东至京珠高速公路,总面积约19.4平方公里。规划范围内涉及十个城中村改造,其中南焦、赵卜口、宋村、贾村以及方村等5个城中村位于裕华区,楼底镇、邵家庄、西许营、东许营以及西羊市等5个村镇位于栾城区。

四、教育规划

教育:2017年4月18日,裕华区政府公示的《2017年政府工作报告》中指出,重点抓好27中、44中、四幼等校区改造建设工程,继续做好普惠性民办幼儿园认定工作。